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多选题常见的土地使用权价格是（）。A对企业改制B土地挂拍C土地招标D出让E转让等的评估

题目
多选题
常见的土地使用权价格是（）。
A

对企业改制

B

土地挂拍

C

土地招标

D

出让

E

转让等的评估

相似考题

1.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

2.必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。A、工业、商业、旅游等经营性用地B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

3.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

4.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（　　）。A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变 E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

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  • 第1题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第2题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。

    • A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
    • B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
    • C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
    • D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
    • E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

    正确答案:B,E

  • 第4题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    多选题
    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（   ）等方式予以处置。
    A

    国有土地出让

    B

    国有土地转让

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地作价出资（入股）

    E

    保留划拨土地使用权


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    关于土地使用权划拨错误的是（）
    A

    划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

    B

    划拨土地转让必须办理出让手续

    C

    划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

    D

    划拨土地存在使用期限的限制

    E

    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。
    A

    获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。
    A

    以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

    B

    国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

    C

    国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

    D

    企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变

    E

    企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。
    A

    b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务

    B

    估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格

    C

    估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格

    D

    土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额

    E

    土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。
    A

    需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

    B

    需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

    C

    需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金

    D

    不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

    E

    不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列以成交价格为依据计算契税的有（）。
    A

    土地使用权赠与

    B

    土地使用权出让

    C

    土地使用权交换

    D

    土地使用权转让


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核契税以成交价格为计税依据的范围。土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据；土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

  • 第12题：

    多选题
    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
    A

    需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

    B

    需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金

    C

    不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

    D

    改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

    E

    不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金


    正确答案： B,A
    解析： 参见教材P107，《中华人民共和国城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。 【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】

  • 第13题：

    土地增值税是对以下行为征收的（）。

    • A、出让国有土地使用权
    • B、转让国有土地使用权
    • C、出让集体土地使用权
    • D、转让集体土地使用权

    正确答案:B

  • 第14题：

    （）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。

    • A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    • D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
    • E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    常见的土地使用权价格是（）。

    • A、对企业改制
    • B、土地挂拍
    • C、土地招标
    • D、出让
    • E、转让等的评估

    正确答案:A,D,E

  • 第16题：

    多选题
    先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
    A

    补缴的其他出让费用

    B

    土地的评估价格

    C

    补缴的土地出让金

    D

    土地的重置成本

    E

    土地基准地价


    正确答案： D,C
    解析： 补缴契税的计税依据是补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第17题：

    多选题
    （）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。
    A

    以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

    B

    国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

    C

    国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

    D

    企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变

    E

    企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    土地增值税是对以下行为征收的（）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    转让国有土地使用权

    C

    出让集体土地使用权

    D

    转让集体土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列属于招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围的有 ( )
    A

    供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地

    B

    其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的

    C

    划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    D

    划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    E

    出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： E,C
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第22题：

    多选题
    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）
    A

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

    E

    以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


    正确答案： A,B
    解析： 以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 

  • 第23题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
    A

    出让土地使用权均可描述

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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