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单选题下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是（　）。A 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与B 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家C 它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换D 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

题目
单选题
下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是（　）。
A

土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与

B

土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家

C

它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换

D

土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

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1.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

2.下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让

3.以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

4.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

更多“下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
    C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的当期支付价款为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第2题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第3题：

    下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
    B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
    C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
    D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。

    A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
    B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

    答案：C
    解析：
    选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  • 第5题：

    下列土地使用权中禁止转让的是（）

    • A、权属有争议的
    • B、共有土地使用权经其他供有人书面同意
    • C、依法收回土地使用权的
    • D、以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；B项，以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；C项，以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： B
    解析： 选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；选项B：以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；选项C:以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
    A

    国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地

    B

    不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制

    C

    国有土地使用权不能转让

    D

    国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。
    A

    出让

    B

    转让

    C

    出租

    D

    登记造册


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

    A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:应当取得人民政府的批准
    C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
    D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    答案：D
    解析：
    转让以划拔方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第14题：

    下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（）。

    A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
    B.已经取得土地使用权证书
    C.属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
    D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    答案：C
    解析：
    选项C，以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，才可转让。

  • 第15题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

    • A、有偿转让国有土地使用权
    • B、有偿转让集体土地使用权
    • C、以继承方式取得的国有土地上的房屋
    • D、以赠与方式取得的国有土地上的房屋

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）

    • A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
    • B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
    • C、国有土地使用权不能转让
    • D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

    • A、出让土地使用权均可描述
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
    • D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。
    A

    有偿转让国有土地使用权

    B

    有偿转让集体土地使用权

    C

    以继承方式取得的国有土地上的房屋

    D

    以赠与方式取得的国有土地上的房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。
    A

    成片开发土地使用权只能成片转让

    B

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

    C

    成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    D

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权


    正确答案： D
    解析： 本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
    A

    土地使用权转让都发生在土地一级市场

    B

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

    C

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

    D

    土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
    A

    用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    C

    转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    D

    土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限


    正确答案： B
    解析： 选项C://以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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