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单选题在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）A 支付的土地出让金B 建筑安装工程费C 房地产开发费用D 转让房产交纳的营业税

题目
单选题
在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）
A

支付的土地出让金

B

建筑安装工程费

C

房地产开发费用

D

转让房产交纳的营业税

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1.在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有( )。A．与转让房屋有关的土地出让金B．与转让房屋有关的建筑安装工程费C．房地产开发费用D．转让房产交纳的营业税E．与转让房屋有关的“三通一平”支出

2.土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（ ）。A．房地产开发成本B．地价款C．房地产开发费用D．营业税税金

3.在土地增值税计算过程中，不需要按实际发生额据实扣除的项目是( )。A．支付的土地出让金B．建筑安装工程费C．开发产品的管理费用、销售费用D．前期工程费

4.土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。()

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
更多“单选题在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）A 支付的土地出让金B 建筑安装工程费C 房地产开发费用D 转让房产交纳的营业税”相关问题

  • 第1题：

    下列准予纳税人在计算土地增值税时，从转让收入额中减除的扣除项目有（ ）。

    A．各项利息支出

    B．土地征用及拆迁补偿费

    C．转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税

    D．纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用


    正确答案：BCD
    利息支出，能够按照转让房地产项目分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。 

  • 第2题：

    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）

    A.旧房产的评估价格

    B.支付评估机构的费用

    C.建造旧房产的重置成本

    D.转让环节缴纳的各种税费


    正确答案：ABD
    重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

  • 第3题：

    计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（　　）。

    A.成交价格
    B.取得土地使用权所支付的金额
    C.房产销售收入
    D.房地产开发费用
    E.房地产开发成本

    答案：B,D,E
    解析：
    计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目；⑥旧房及建筑物的评估价格。

  • 第4题：

    （2009年）转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。

    A.旧房产的评估价格
    B.支付评估机构的费用
    C.建造旧房产的重置成本
    D.转让环节缴纳的增值税以外的各种税费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）

    • A、支付的土地出让金
    • B、建筑安装工程费
    • C、房地产开发费用
    • D、转让房产交纳的营业税

    正确答案:C

  • 第6题：

    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本费用
    • C、旧房及建筑物原值
    • D、转让房地产相关税金

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    地价款

    C

    房地产开发费用

    D

    营业税税金


    正确答案： B
    解析： 本题考核土地增值税的扣除项目。房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按前述两项之和的10%以内扣除。

  • 第8题：

    多选题
    转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    建造旧房的成本减去累计折旧后的余额


    正确答案： A,D
    解析： 销售旧房可以扣除旧房的评估价格，但不能直接扣除重置成本。旧房的土地增值税计算和旧房的账面成本及累计折旧无关。

  • 第9题：

    单选题
    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）
    A

    支付的土地出让金

    B

    建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
    A

    取得土地使用权时支付的土地出让金

    B

    房地产开发成本

    C

    房地产开发中符合扣除标准的费用

    D

    与转让房垃产有关的税金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有（　　）。
    A

    与转让房屋有关的土地出让金

    B

    与转让房屋有关的建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税

    E

    与转让房屋有关的“三通一平”支出


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

  • 第12题：

    多选题
    在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有()。
    A

    公共配套设施费

    B

    建筑安装工程费

    C

    销售费用

    D

    管理费用

    E

    取得土地使用权所支付的金额


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．房地产开发成本

    C．房地产开发费用

    D．与转让房地产有关的税金(含印花税)

    E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数


    正确答案：ABC
    房地产开发企业的印花税在管理费用核算，不在税金中扣除。房地产开发费用不能加计扣除。

  • 第14题：

    房地产开发公司支付的下列相关支出，在计算土地增值税时，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．与房地产开发项目有关的财务费用

    C．销售过程中发生的销售费用

    D．建筑安装工程费

    E．公共配套设施费


    正确答案：ADE
    选项B、C作为开发费用，不得加计扣除。

  • 第15题：

    纳税人转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。


    A.旧房产的评估价格
    B.支付评估机构的费用
    C.建造旧房产的重置成本
    D.转让环节缴纳的各种税费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。

    A.耕地占用税
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.前期工程费
    D.排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    前期工程费、耕地占用税和排污费、绿化费均属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第17题：

    出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

    • A、取得土地使用权时支付的土地出让金
    • B、房地产开发成本
    • C、房地产开发中符合扣除标准的费用
    • D、与转让房垃产有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额＝收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括（）。

    • A、土地出让金
    • B、旧房及建筑物评估价格
    • C、印花税
    • D、房地产开发费

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。
    A

    支付的土地出让金

    B

    建筑安装工程费

    C

    管理费用

    D

    转让房产缴纳的营业税


    正确答案： A
    解析： 本题考核土地增值税计算扣除项目。房地产开发费包括管理费用、财务费用和销售费用，这些费用不能据实扣除，而是按一定的比例计算扣除。

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额＝收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括（）。
    A

    土地出让金

    B

    旧房及建筑物评估价格

    C

    印花税

    D

    房地产开发费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　）
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    转让环节缴纳的各种税费


    正确答案： C,A
    解析： 重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

  • 第22题：

    多选题
    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    转让环节缴纳的印花税

    E

    取得土地使用权支付的金额


    正确答案： A,C
    解析：
    ADE三项，税法规定，转让旧房及建筑物的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。B项，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第23题：

    多选题
    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本费用

    C

    旧房及建筑物原值

    D

    转让房地产相关税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在计征土地增值税时，准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目，不包括（）。
    A

    房地产开发费用

    B

    营业税和印花税

    C

    房地产开发成本

    D

    加计扣除项目


    正确答案： D
    解析： 依据《造价管理教材》第五章第三节内容，应选B项。
    在计征土地增值税时，准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目.不包括印花税，因为印花税已列入管理费用中，故不能重复扣除。

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