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房地产项目开发策划如何实现价值最大化?

题目

房地产项目开发策划如何实现价值最大化?

相似考题

1.如何进行房地产开发项目的策划？

2.项目策划的核心是()A、项目整体价值最大化B、客户满意度C、实现项目的功能性D、经济性与适宜性的完美结合

3.如何开展房地产项目策划工作?

4.房地产项目策划的价值最大化原则体现在()。A、企业家价值与客户价值最大化B、各参与方利益最大化C、开发商利益最大化D、企业价值与社会价值最大化E、市场价值与品牌价值最大化

参考答案和解析
参考答案：(1)项目策划的核心就是创造项目整体价值的最大化;
(2)项目整体价值最大化应该包括企业价值和顾客价值的最大化、企业价值和社会价值的最大化、市场价值和品牌价值的最大化;
(3)企业价值、顾客价值、社会价值使相互冲突与制衡的，项目策划应妥善平衡各方利益。
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  • 第1题：

    下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有()。

    A:研究城市规划并了解当地房地产市场情况
    B:研究地块的开发价值
    C:房地产市场调研
    D:房地产开发项目营销策划
    E:房地产经营策划

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。

  • 第2题：

    关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是()。

    A:从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
    B:由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
    C:从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
    D:报告由于项目用途、开发阶段及要求不同，其形式多样，内容重点差异较大。但从各种策划报告来看，仍有共性的部分

    答案：A
    解析：
    选项A，从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告；从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告；从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。

  • 第3题：

    房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

    A:④③①②⑤
    B:④⑤①③②
    C:⑤③②①④
    D:③①②④⑤

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

  • 第4题：

    ()与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。

    A:房地产开发项目策划
    B:房地产开发项目可行性分析
    C:房地产开发项目论证
    D:房地产开发策划分析

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第5题：

    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深入研究，下列属于其主要工作内容的是()。

    A:研究如何定价
    B:研究土地的取得成本
    C:研究地块的开发价值
    D:研究项目的开发价值

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深入研究，主要工作内容有：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。

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