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某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。 该公共租赁住房的单套建筑面积应控制在( )㎡以下。A.30 B.40 C.50 D.60

题目
某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
该公共租赁住房的单套建筑面积应控制在( )㎡以下。

A.30
B.40
C.50
D.60
相似考题

1.根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展和改革委员会原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（　　）。A.公共租赁住房配套基础设施建设补助投资 B.新建公租房补助投资 C.租赁补贴资金 D.市场商品房投资

2.面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资

3.某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。 该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为( )。A. 房屋所有权初始登记 B. 房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D. 房屋所有权预告登记

4.公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

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  • 第1题：

    公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。

    A.用地政策
    B.投资政策
    C.金融政策
    D.产权政策

    答案：D
    解析：
    产权政策。公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。

  • 第2题：

    某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
    根据以上材料,回答56-59题:
    该块耕地应办理（）手续，才能用于建设公共租赁住房。

    A. 征收
    B. 农用地转用
    C. 土地出让权出让
    D. 土地使用权招标

    答案：B
    解析：
    土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途，农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。

  • 第3题：

    某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
    甲企业取得该地块建设用地使用权的途径可能为（）。

    A. 行政划拨
    B.土地租赁
    C.土地使用权抵押
    D.土地使用权招标

    答案：A,B
    解析：
    抵押和招标不符合政策要求，也不能达到预期目的。
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，出让方式属于有偿方式。有偿方式除了出让外，还包括租赁、作价出资（入股）、授权经营。

  • 第4题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

    A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税
    B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，免征土地增值税
    C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税
    D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房，公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。E项，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

  • 第5题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列各项中，符合城镇土地使用税征税规定的有（）。

    • A、核电站在基建期内的应税土地减半征收城镇土地使用税
    • B、天然林保护工程的土地免征城镇土地使用税
    • C、经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须经省、自治区、直辖市人民政府批准
    • D、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税
    • E、在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    2015年，保障性住房建设实行实物配租与租赁补贴并举，开展运用PPP模式投资建设和运营管理（）住房试点

    • A、经济适用
    • B、廉租租赁
    • C、公共租赁

    正确答案:C

  • 第8题：

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    2015年，保障性住房建设实行实物配租与租赁补贴并举，开展运用PPP模式投资建设和运营管理（）住房试点
    A

    经济适用

    B

    廉租租赁

    C

    公共租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是（）。
    A

    转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

    B

    改变所承租公共租赁住房用途的

    C

    破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状

    D

    在公共租赁住房内从事违法活动的

    E

    无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，符合城镇土地使用税征税规定的有（）。
    A

    核电站在基建期内的应税土地减半征收城镇土地使用税

    B

    天然林保护工程的土地免征城镇土地使用税

    C

    经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须经省、自治区、直辖市人民政府批准

    D

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税

    E

    在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税


    正确答案： D,E
    解析： 选项C，经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。

    A.廉租住房
    B.公共租赁住房
    C.市场化商品住房
    D.市场租赁住房

    答案：D
    解析：
    为与公共租赁住房和市场化商品住房相区别，将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为市场租赁住房。市场租赁住房是购租并举的住房制度的重要组成部分，与公共租赁住房一起构成住房租赁市场房源

  • 第14题：

    某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
    该块耕地应办理（）手续，才能用于建设公共租赁住房。

    A.征收
    B. 农用地转用
    C.土地出让权出让
    D.土地使用权招标

    答案：B
    解析：
    因为是国家所有，不需要征收。
    土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途，农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。

  • 第15题：

    关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（　　）。

    A、各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
    B、公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
    C、原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
    D、政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
    E、社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。

  • 第16题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    政策性住房包括（）

    • A、棚改安置住房
    • B、限价商品住房
    • C、公共租赁住房
    • D、单位建设住房
    • E、经济适用住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    2013年12月6日住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为（）。


    正确答案:公共租赁住房

  • 第20题：

    为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有（　）。

    • A、旧城区改造
    • B、城中村改造
    • C、廉租住房建设
    • D、经济适用住房建设
    • E、公共租赁住房建设

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（）。
    A

    公共租赁住房配套基础设施建设补助投资

    B

    新建公租房补助投资

    C

    租赁补贴资金

    D

    市场商品房投资


    正确答案： C
    解析： 整合公共租赁住房政府资金渠道。

  • 第23题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

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