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公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。 A.1~2年 B.2~3年 C.不超过5年 D.不超过6年

题目
公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。

A.1~2年
B.2~3年
C.不超过5年
D.不超过6年
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1.甲将自己的住房出租给乙,双方口头约定租期1年。两个月后,双方因租赁期限发生争议。依据合同法,该租赁合同的租赁期限()。A.为6个月B.为1年C.为20年D.视为不定期

2.公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。A.承租人应当具备的条件 B.房屋维修责任 C.退回公共租赁住房的情形 D.租赁期限、租金数额和支付方式 E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

3.公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

4.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

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  • 第1题：

    公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。

    A.1至2
    B.5
    C.6至8
    D.10至20

    答案：B
    解析：
    《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，自此廉租住房不再实行单独管理。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

  • 第2题：

    公共租赁住房简称公租房，是指限定（ ），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

    A.建设标准
    B.租赁人数
    C.物业类型
    D.租金水平
    E.租赁期限

    答案：A,D
    解析：
    公共租赁住房简称公租房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

  • 第3题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第4题：

    公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。

    A、1至2
    B、3至5
    C、6至8
    D、10至20

    答案：B
    解析：
    《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，自此廉租住房不再实行单独管理。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

  • 第5题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    不定项题
    若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。
    A

    1

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（）。
    A

    违法出借、转租

    B

    闲置

    C

    租赁其他住房

    D

    用于经营活动

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： A,E
    解析： 公共租赁住房合同终止的情形有：违法出借、转借或闲置，包括用于从事其他经营活动，承租人购买受赠，继承或者租赁其他住房的，应当退出。

  • 第9题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    租赁住房租赁合同一般应当包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。

    A、一般租赁
    B、定期租赁
    C、特殊租赁
    D、不定期租赁
    E、动产租赁

    答案：B,D
    解析：
    根据当事人对租赁期限是否有约定，分为定期租赁合同和不定期租赁合同。当事人对租赁期限没有约定的，为不定期租赁。当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁。但是，租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第14题：

    公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)

    A.1至2
    B.5
    C.6至8
    D.10至20

    答案：B
    解析：
    《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，自此廉租住房不再实行单独管理。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

  • 第15题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第16题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（）。

    • A、违法出借、转租
    • B、闲置
    • C、租赁其他住房
    • D、用于经营活动
    • E、承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    公共租赁住房租赁合同期满需续租的，承租人应当在合同期满前（）内，按照公共租赁住房申请程序提交书面申请及证明材料。

    • A、3个月
    • B、2个月
    • C、1个月
    • D、15日

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    关于公共租赁住房管理的说法，错误的是(  )。
    A

    供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员

    B

    租赁期限一般为3年

    C

    合同示范文本由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门

    D

    公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    公共租赁住房的租赁合同期限为（）年。
    A

    3

    B

    3～5

    C

    5

    D

    20


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是（）。
    A

    转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

    B

    改变所承租公共租赁住房用途的

    C

    破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状

    D

    在公共租赁住房内从事违法活动的

    E

    无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，免征印花税的有（）。
    A

    农牧业保险合同

    B

    高校与学生签订的高校学生公寓租赁合同

    C

    公共租赁住房经营单位购买住房作为公共租赁住房的合同

    D

    房产管理部门与个人签订的用于经营的租赁合同


    正确答案： C,A
    解析： 选项D，房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同，免征印花税。

  • 第23题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

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