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运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：×
更多“运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）此题为判断题(对，错)。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第4题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第5题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）

    • A、整个开发期
    • B、整个销售期
    • C、整个开发期和销售期
    • D、整个开发期和销售期的一半

    正确答案:C

  • 第7题：

    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

    • A、整个空置期
    • B、空置期的一半
    • C、整个开发建设工期
    • D、开发建设工期的一半

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
    A

    整个空置期

    B

    空置期的一半

    C

    整个开发建设工期

    D

    开发建设工期的一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

  • 第12题：

    单选题
    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期的一半

    C

    整个销售期

    D

    整个开发期和销售期


    正确答案： D
    解析： 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第13题：

    用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）

    A．整个开发期

    B．整个销售期

    C．整个开发期和销售期

    D．整个开发期和销售期的一半


    正确答案：C

  • 第14题：

    我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第16题：

    运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第17题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第18题：

    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）

    • A、整个开发期
    • B、开发期+销售期
    • C、开发期+准备期
    • D、开发期一半

    正确答案:D

  • 第19题：

    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期的一半
    • C、整个销售期
    • D、整个开发期和销售期

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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