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不动产物权可以适用的制度有( )。A．登记B．先占C．抵押D．善意取得

题目

不动产物权可以适用的制度有( )。

A．登记

B．先占

C．抵押

D．善意取得

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1.下列关于善意取得的说法，正确的有( )。A．善意取得，又称即时取得B．善意取得的适用对象包括记名有价证券C．质权、留置权不适用善意取得制度D．动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得

2.对于不动产可以设定的权利或制度有（　　）。 A.善意取得 B.登记 C.质权 D.抵押权

3.下列选项中，可以适用于动产的制度有（　　）。 A.抵押 B.共占 C.登记 D.善意取得

4.下列选项中，可以适用于动产的制度有（　　）。 A.抵押 B.登记 C.善意取得 D.先占

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  • 第1题：

    不动产物权可以适用的制度有（　　）
    A.登记
    B.先占
    C.抵押
    D.善意取得


    答案：A,C,D
    解析：
    解析：我国对不动产实行登记制度；适用先占的客体只能是动产；抵押权的客体既可以是动产，也可以是不动产；善意取得既可以适用于动产，也适用于不动产。

  • 第2题：

    根据《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有（　　）

    A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
    B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，而后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
    C.抵押人丙转让已抵押且办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
    D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某卖给李某，并办理了登记过户手续。则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

    答案：B,D
    解析：
    根据《物权法》第19条第2款的规定，异议登记具有对抗第三人主张善意取得的效力，故A项表述错误。根据《物权法》第27条的规定，B项属于占有改定，在占有改定的情形下，甲实施了无权处分行为，故存在适用善意取得的情形，故B项表述正确。根据《物权法》第106条和第191条的规定，抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，无法适用善意取得(注意：《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定)，故C项错误。根据《物权法》第106条的规定，不动产适用善意取得，故D项正确。

  • 第3题：

    下列选项中，属于基于事实行为而发生原始取得权利的有（ ）。

    A.善意取得动产或者不动产物权
    B.基于先占而取得无主动产的所有权
    C.基于添附而取得添附物的所有权
    D.基于建造而取得不动产的所有权
    E.基于合同而取得合同债权

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核民事权利的取得。因事实行为的发生而原始取得权利的有，基于先占而取得无主动产的所有权、基于添附而取得添附物的所有权、基于建造而取得不动产的所有权、基于无因管理而取得必要费用的返还请求权、基于侵权行为而取得损害赔偿请求权等。选项A属于基于法律的直接规定而发生。选项E属于基于法律行为而发生。

  • 第4题：

    下列选项中，可以适用登记制度的有（　　）。

    A.抵押权
    B.动产
    C.不动产
    D.留置权

    答案：A,B,C
    解析：
    抵押权经过登记具有对抗性；动产在特定情形下也要办理登记；不动产须办理登记自不待言。

  • 第5题：

    关于不动产物权,下列说法正确的是( )。

    A.不动产物权的转让应该依法登记
    B.不动产物权的转让在合同成立时生效
    C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    D.所有不动产所有权必须登记

    答案：A
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    C选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人。@##

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