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运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。A．统一采用总价B．统一采用单价C．统一币种和货币单位D．统一面积内涵和大小E．统一付款方式

题目

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。

A．统一采用总价

B．统一采用单价

C．统一币种和货币单位

D．统一面积内涵和大小

E．统一付款方式

相似考题

1.收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

2.运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。A．统一采用总价B．统一采用单价C．统一币种和货币单位D．统一面积内涵E．统一付款方式

3.运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

4.运用物业估价市场法，首先应( )。A．拥有大量的交易实例B．选取可比实例C．建立价格可比基础D．交易状况修正

更多“运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。A.统 ”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法对物业进行估价，首先应()。

    A:拥有大量的交易实例
    B:选取可比实例
    C:建立价格可比基础
    D:交易状况修正

    答案：A
    解析：
    运用比较法估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。只有拥有了大量真实的交易实例，才能把握正常的市场价格行情，才能据此评估出客观合理价格或价值。因此，首先应尽可能搜集较多且真实的交易实例。

  • 第2题：

    运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。

    A、 统一采用总价
    B、 统一采用单价
    C、 统一币种和货币单位
    D、 统一面积内涵
    E 统一付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    建立价格可比基础包括：①统一付款方式；②统一采用单价；③统一币种和货币单位；④统一面积内涵；⑤统一面积单位。

  • 第3题：

    运用比较法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基础，主要包括（）等。

    A．统一采用总价

    B．统一采用单价

    C．统一币种和货币单位

    D．统一面积内涵和大小


    统一采用单价;统一币种和货币单位;统一面积内涵和大小;统一付款方式

  • 第4题：

    收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()

    A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
    B:可比实例的成交日期应与估价时点接近
    C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
    D:可比实例的成交价格应为正常交易价格
    E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

    答案：A,B,C,E
    解析：
    收益性物业市场法中，选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(4)可比实例的成交价格应为"正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

  • 第5题：

    在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。

    A:可比实例应统一采用单价
    B:可比实例应是与估价对象相似的房地产
    C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
    D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
    E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

    答案：B,C,D,E
    解析：

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