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收益法适用的条件是房地产的（ ）。A．收益能够量化B．风险能够量化C．收益或风险其一可以量化D．收益和风险均能量化

题目

收益法适用的条件是房地产的（ ）。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

相似考题

1.收益法适用的条件是房地产的( )。A．收益能够量化B．风险能够量化C．收益或风险其一可以量化D．收益和风险均能量化

2. 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（　　）

3.房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。A.收益法B.长期趋势法C.市场法D.基准地价修正法

4.房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。A．收益能够量化B．风险能够量化C．收益或风险其一可以量化D．收益和风险均能量化

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  • 第1题：

    收益法适用的条件是房地产的（　）。

    A.收益能够量化
    B.风险能够量化
    C.收益或风险其中之一可以量化
    D.收益和风险均能量化

    答案：D
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。

  • 第2题：

    下列论述不正确的是( )。

    A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
    B、 直接资本化法又称为收益乘数法
    C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
    D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化

    答案：B
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。是在考查有关收益法的一些概念。收益乘数法是直接资本化法的一种，不能将直接资本化法称为收益乘数法。解决此题的关键在于正确理解收益法的一些相关概念。

  • 第3题：

    5、收益法适用的条件是不动产的（）。

    A．收益能够量化

    B．风险能够量化

    C．收益或风险其一可以量化

    D．收益和风险均能量化


    C

  • 第4题：

    收益法适用的条件是房地产的（　）。

    A、收益能够量化
    B、风险能够量化
    C、收益或风险其中之一可以量化
    D、收益和风险均能量化

    答案：D
    解析：
    考点:收益法的含义。通过收益法的报酬资本化法公式得知，收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

  • 第5题：

    收益法估价需要具备的条件是房地产未来的（)。

    A．风险能够准确预测

    B．收益能够准确预测

    C．收益和风险都能够较准确预测

    D．收益或风险其一可以准确预测


    收益和风险都能够较准确预测

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