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13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。A．60-100B．64-80C．64-100D．80-100

题目

13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。

A．60-100

B．64-80

C．64-100

D．80-100

相似考题

1.某拍卖公司拍卖一批汽车，其中包括本公司职员赵某的一辆桑塔纳轿车。竞买者张某在竞买中购得一辆丰田轿车。事后张某拒绝签订成交确认书。请回答 97～100 题。第 97 题 张某主张，拍卖公司本次拍卖的车辆中有本公司职员的车辆，本次拍卖无效。下列关于这一问题的何种判断是正确的？A．拍卖公司不得在拍卖活动中拍卖自己的物品，包括本公司工作人员的物品B．拍卖公司不得在拍卖活动中拍卖自己的物品，但本公司工作人员的物品不在此限C．拍卖公司如果在拍卖活动中拍卖了本公司工作人员的物品，则本次拍卖无效D．拍卖公司如果在拍卖活动中拍卖了本公司工作人员的物品，则该物品的拍卖无效，但不影响拍卖其他物品的拍卖结果

2.某企业一幢6层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。现委托甲房地产估价机构评估拍卖底价。 1.若选择收益法和比较法评估拍卖底价，简述各自的技术路线。 2.法院应如何确定拍卖底价若第一次流拍，怎样处理

3.下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。 A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价 B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10% C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价 D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

4.首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。A．4352B．4800C．5120D．5440

参考答案和解析
正确答案：C
更多“13.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第2题：

    房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能顺利成交，可以不设定拍卖保留价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保留价规则。司法拍卖中，法院处置权限定原则中，禁止无保留价原则。P441。

  • 第3题：

    人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价？（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市 价确定，并应当征询有关当事人的意见。参见教材P127。

  • 第4题：

    人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价


    答案：对
    解析：
    《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(法释[2009] 16 号)规定，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

  • 第5题：

    房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人，但是司法拍卖中，被拍卖标的已经处于限制状态，确定保留价的权利在法院。P431。

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