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如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与公开市场价值标准有矛盾吗?

题目

如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与公开市场价值标准有矛盾吗?

相似考题

1.下列表述中不正确的是（ ）。A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

2.如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与市场价值标准有矛盾吗？

3.下列关于估价依据的表述中，正确的是（　）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取 B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准 C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准 D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同

4.在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。A．估价的依据有可能不同B．估价的方法有可能不同C．估价对象的范围有可能不同D．不影响估价结果的公正性E．不影响估价报告的用途

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  • 第1题：

    针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。

    A、 主观合理价值和公开市场价值
    B、 主观合理价值和非公开市场价值
    C、 主观合理价值和客观合理价值
    D、 公开市场价值和非公开市场价值

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    估价目的不同，（ ）。

    A.估价结果应相同
    B.采用的估价方法可能不同
    C.估价结果可能不同
    D.估价方法应相同
    E.采用的依据可能不同

    答案：B,C,E
    解析：
    估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

  • 第3题：

    不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。

    A．掌握的有关信息不同

    B．做出的估价师声明不同

    C．估价对象状况不同

    D．委托人不同


    A

  • 第4题：

    不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则概述。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。

  • 第5题：

    估价目的不同，( )。

    A. 估价结果应相同
    B. 采用的估价方法可能不同
    C. 估价结果可能不同
    D. 估价方法应相同
    E. 采用的依据可能不同

    答案：B,C,E
    解析：
    估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点i能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至仁价方法也可能不同。

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