关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
1.下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用C.基础租金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金
2.业主出租写字楼时,其测算最低租金水平的依据为能够抵偿()之和。A:抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失B:人工费用、建造费用和空置损失C:抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失D:经营费用、建造费用和空置损失
3.写字楼基础租金以成本租金为最低底线,同时考虑能够抵消()的影响而确定的。A:抵押贷款还本付息B:空置率损失C:经营费用增加D:建造费用E:人工费用
4.在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用B:人工费用C:经营费用D:广告费用
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题: