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代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明 B.水电费结清单据 C.房地产权属证书原件 D.房地产共有人同意出售的证明

题目
代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。

A.买卖双方的身份证明
B.水电费结清单据
C.房地产权属证书原件
D.房地产共有人同意出售的证明
相似考题

1.存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（　　）。A.接受委托阶段 B.匹配带看阶段 C.洽谈签约阶段 D.装修施工阶段

2.（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作 B.签约材料准备 C.买卖合同的拟定 D.买卖合同风险防范

3.在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（　　）。A.房地产权属证书或相关证明材料 B.即将支付的款项 C.各项交费凭证 D.钥匙

4.实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同

参考答案和解析
答案：B
解析：
代拟存量房买卖合同签约时需要准备的材料有：①买卖双方的有效身份证明；②房地产权属证书原件。出卖的房屋属于已购公房的，需要原买入时的购房合同；③央产房、军产房等特殊房屋需具备上市审批表以及物业服务费、供暖费等相关费用结清证明；④房地产共有的，需要提供其他共有人同意出售的证明；⑤卖方买入房产的发票证明，以便于测算税款。
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  • 第1题：

    在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。

    A.各种验房工具
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交接单
    D.租赁合同

    答案：D
    解析：
    在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料包括：①各种验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单。D项属于在存量房租赁查验的前期准备阶段承租方需要准备的资料。

  • 第2题：

    存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。

    A、买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
    B、户口簿／暂住证
    C、与卖方签订的《房屋买卖合同》
    D、不动产权证

    答案：D
    解析：
    买卖双方在存量房过户的过程中都要提供相应的资料。其中，存量房过户买方需提供的材料包括：①买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明；②户口簿／暂住证；③与卖方签订的《房屋买卖合同》。存量房过户卖方需提供的材料包括：①产权人夫妻双方身份证、户口簿；②不动产权证；③与买方签订的《房屋买卖合同》；④共有人意见书；⑤结婚证复印件，如离婚需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议，如丧偶需提供死亡证明处理证明；⑥若为公房，还应提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同；⑦如是中央机关直属产权的房子，业主还需提供物业费、供暖费结清证明等。

  • 第3题：

    关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

    A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
    B.可以有效避免“一房二卖”
    C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
    D.可以有效避免房价上涨
    A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖合同网签；

  • 第4题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第6题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。

    • A、接受委托阶段
    • B、调查推广阶段
    • C、洽谈签约阶段
    • D、装修装饰阶段

    正确答案:D

  • 第8题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房买卖合同
    • C、房屋租赁合同
    • D、存量房经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房屋出售经纪服务的内容有(    )。
    A

    提供与委托出售房屋相关的房屋售价

    B

    搜集、提供客源信息

    C

    代拟房地产买卖合同

    D

    协助签订《存量房屋买卖合同》

    E

    发布客源信息


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。
    A

    接受委托阶段

    B

    调查推广阶段

    C

    洽谈签约阶段

    D

    装修装饰阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了（）。
    A

    买卖双方的身份证明

    B

    水电费结清单据

    C

    房地产权属证书原件

    D

    房地产共有人同意出售的证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（　　）。

    A.身份证件
    B.物业服务合同和管理规约
    C.房屋状况说明书
    D.钥匙

    答案：C
    解析：
    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的资料包括：①身份证明；②合同约定转移的各种设施设备使用说明；③各项交费凭证；④物业服务合同和管理规约；⑤钥匙等。如果在办理房屋过户手续前查验房屋的，要提醒卖方携带房地产权属证书。C项，房屋状况说明书属于房地产经纪人员需要准备的资料。

  • 第14题：

    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

    A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
    B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
    C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
    D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
    E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

    答案：A,C,E
    解析：
    存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

  • 第15题：

    在《房地产买卖合同》签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第17题：

    北京市存量房网上交易信息公示的有（）。

    • A、拟转让房屋的发布编号等房源信息
    • B、购房业主信息
    • C、每日存量房网上签约的套数、面积
    • D、房地产经纪机构网上签约后退房信息

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    代拟存量房买卖合同中，对于争议解决方式的选择中一旦选择了（）方式，今后对裁决将不能上诉。

    • A、协商
    • B、调解
    • C、诉讼
    • D、仲裁

    正确答案:D

  • 第19题：

    存量房买卖合同的条款不包括（）。

    • A、双方当人名称或者姓名
    • B、房屋的坐落
    • C、装饰、设备标准承诺
    • D、纠纷的解决方式

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    北京市存量房网上交易信息公示的有（）。
    A

    拟转让房屋的发布编号等房源信息

    B

    购房业主信息

    C

    每日存量房网上签约的套数、面积

    D

    房地产经纪机构网上签约后退房信息


    正确答案： B,A
    解析： 北京存量房网上交易公示信息内容包括：经用户备案的房地产经纪机构及其分支机构、房地产经纪人员信息；拟转让房屋的发布编号、房屋坐落的典型区域、房屋所住层/总层数、户型、建筑面积、建成年代、拟售价格、受托房地产经纪机构、联系方式等房源信息；每日存量房网上签约的套数、面积；房地产经纪机构网上签约后退房信息；每日各区县存量房成交面积；各典型区域存量房季度成交价格。

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    代拟存量房买卖合同中，对于争议解决方式的选择中一旦选择了（）方式，今后对裁决将不能上诉。
    A

    协商

    B

    调解

    C

    诉讼

    D

    仲裁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    存量房买卖合同的条款不包括（）。
    A

    双方当人名称或者姓名

    B

    房屋的坐落

    C

    装饰、设备标准承诺

    D

    纠纷的解决方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

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