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2012 年 4 月 20 日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为 2000 万元，支付相关手续费 30 万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产 2012 年取得租金收入为 150 万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产 2012 年 12 月 31 日的公允价值为 2000 万元。要求：做出乙公司相关的会计处理。

题目

2012 年 4 月 20 日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为 2000 万元，支付相关手续费 30 万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产 2012 年取得租金收入为 150 万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产 2012 年 12 月 31 日的公允价值为 2000 万元。要求：做出乙公司相关的会计处理。

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1.2010年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。该项投资性房地产2010年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2010年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1760万元。该项投资性房地产在2010年影响损益的金额为( )。A．80万元B．-70万元C．10万元D．150万元

2.2016 年 6 月 20 日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为 1800 万元，支付相关手续费 30 万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 该项投资性房地产 2016 年取得租金收入为 80 万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产 2016 年 12 月 31 日的公允价值为 1900 万元。2017 年 2 月出售了该项投资性房地产，取得价款 2200 万元。 要求：编制甲公司相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

3.已知甲公司适用所得税率25%。2012年4月,甲公司购买乙公司股票60万股,以公允价值计量,且其变动计入其他综合收益,支付买价357万元,另支付相关手续费3万元。2012年12月31日,乙公司股票的公允价值为每股4元。乙公司应确认的递延所得税资产是()。

4.甲公司2007年3月25日购入乙公司股票20万股划分为交易性金融资产，支付价款总额为175.52万元，其中包括支付的证券交易印花税0.17万元，支付手续费0.35万元，购买价款中包含已宣告尚未发放的现金股利4万元。4月10日，甲公司收到乙公司3月 19日宣告派发的2006年度现金股利4万元。2007年6月30日，乙公司股票收盘价为每股6.25元。2007年11月10日，甲公司将乙公司股票全部对外出售，价格为每股9.18元，支付证券交易印花税0.18万元，支付手续费0.36万元。甲公司2007年度对乙公司股票投资应确认的投资收益为( )。A．7.54万元B．11.54万元C．12.59万元D．12.60万元

更多“2012 年 4 月 20 日乙公司购买一块土地使用权,购买价款为 2000 万元,支付相关手续费 30 万元 ”相关问题

  • 第1题：

    2012年6月30日，甲公司以1500万元从二级市场上购入乙公司股票500万股，另支付手续费20万元。甲公司于7月15日收到乙公司于4月30日宣告分派的现金股利50万元。甲公司准备近期出售该股票。2012年12月20日，甲公司出售该股票取得价款2300万元。甲公司因该投资确认的处置损益为（）。

    A.800万元 B.850万元 C.830万元 D.780万元


    答案：B
    解析：
    甲公司取得该股票的初始成本=1500－50=1450（万元），应确认的处置损益=2300－1450=850（万元）。

  • 第2题：

    2012年1月1日，甲公司从非关联方处购买了A公司80%的股权，实际支付款项4200万元，购买日，A公司一项土地使用权公允价值为2000万元，账面价值为500万元，剩余使用年限10年，采用直线法进行摊销，此外其他资产及负债的公允价值与账面价值相等。A公司净资产账面价值为3500万元。2012年1月1日至2013年12月31日，A公司账面净利润为1500万元，无其他所有者权益变动。2014年1月1日，甲公司全资子公司乙公司用5700万元从甲公司处购买了A公司80%股权，下列说法正确的有（ ）

    A. 2014年1月1日，乙公司购买A公司80%股权的初始投资成本为5160万元
    B. 2014年1月1日，乙公司购买A公司80%股权的入账价值为5700万元
    C. 2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是同一控制下企业合并
    D. 2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是非同一控制下企业合并

    答案：A,C
    解析：
    乙公司购入A公司80%股份属于同一控制下的控股合并，合并日A公司账面所有者权益是指其相对于最终控制方甲公司而言的账面价值。2014年1月1日，A公司按购买日公允价值持续计算的所有者权益=（3500+1500）+［1500-（2000-500）/10×2］=6200(万元)，购买日应确认合并商誉=4 200-(3500+1500)×80%=200（万元），2014年1月1日，合并日乙公司购入丁公司80%股权的初始投资成本=6200×80% +200=5160（万元）。

  • 第3题：

    2012年1月1日，甲公司从非关联方处购买了A公司80％的股权，实际支付款项4200万元，购买日，A公司一项土地使用权公允价值为2000万元，账面价值为500万元，剩余使用年限10年，采用直线法进行摊销，此外其他资产及负债的公允价值与账面价值相等。A公司净资产账面价值为3500万元。2012年1月1日至2013年12月31日，A公司账面净利润为1500万元，无其他所有者权益变动。2014年1月1日，甲公司全资子公司乙公司用5700万元从甲公司处购买了A公司80％股权，下列说法正确的有（　　）

    A.2014年1月1日，乙公司购买A公司80％股权的初始投资成本为5160万元
    B.2014年1月1日，乙公司购买A公司80％股权的入账价值为5700万元
    C.2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是同一控制下企业合并
    D.2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是非同一控制下企业合并

    答案：A,C
    解析：
    乙公司购入A公司80％股份属于同一控制下的控股合并，合并日A公司账面所有者权益是指其相对于最终控制方甲公司而言的账面价值。2014年1月1日，A公司按购买日公允价值持续计算的所有者权益=(3500+1500)+[1500-(2000-500)／10×23=6200(万元)，购买日应确认合并商誉=4200-(3500+1500)×80％=200(万元)，2014年1月1日，合并日乙公司购入丁公司80％股权的初始投资成本=6200×80％+200=5160(万元)。

  • 第4题：

    （2014年6月）2012年1月1日，甲公司从非关联方处购买了A公司80%的股权，实际支付款项4200万元，购买日，A公司一项土地使用权公允价值为2000万元，账面价值为500万元，剩余使用年限10年，采用直线法进行摊销，此外其他资产及负债的公允价值与账面价值相等。A公司净资产账面价值为3500万元。2012年1月1日至2013年12月31日，A公司账面净利润为1500万元，无其他所有者权益变动。2014年1月1日，甲公司全资子公司乙公司用5700万元从甲公司处购买了A公司80%股权，下列说法正确的有（ ）

    A. 2014年1月1日，乙公司购买A公司80%股权的初始投资成本为5160万元
    B. 2014年1月1日，乙公司购买A公司80%股权的入账价值为5700万元
    C. 2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是同一控制下企业合并
    D. 2014年1月1日，乙公司购买A公司股权是非同一控制下企业合并

    答案：A,C
    解析：
    乙公司购入A公司80%股份属于同一控制下的控股合并，合并日A公司账面所有者权益是指其相对于最终控制方甲公司而言的账面价值。2014年1月1日，A公司按购买日公允价值持续计算的所有者权益=（3500+1500）+［1500-（2000-500）/10×2］=6200(万元)，购买日应确认合并商誉=4 200-(3500+1500)×80%=200（万元），2014年1月1日，合并日乙公司购入丁公司80%股权的初始投资成本=6200×80% +200=5160（万元）。

  • 第5题：

    2012年1月1日，甲公司从非关联方处购买了X公司80%的股权，实际支付款项4200万元，购买日，X公司一项土地使用权公允价值为2000万元，账面价值为500万元，剩余使用年限10年，采用直线法进行摊销，此外其他资产及负债的公允价值与账面价值相等。X公司净资产账面价值为3500万元。2012年1月1日至2013年12月31日，X公司账面净利润为1500万元，无其他所有者权益变动。2014年1月1日，甲公司全资子公司乙公司用5700万元从甲公司处购买了X公司80%股权，下列说法正确的有( )。

    Ⅰ.2014年1月1日，乙公司购买X公司80%股权的初始投资成本为5160万元

    Ⅱ.2014年1月1日，乙公司购买X公司80%股权的入账价值为5700万元

    Ⅲ.2014年1月1日，乙公司购买X公司股权是同一控制下企业合并

    Ⅳ.2014年1月1日，乙公司购买X公司股权是非同一控制下企业合并

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅳ
    C、Ⅱ,Ⅲ
    D、Ⅱ,Ⅳ

    答案：A
    解析：
    A
    乙公司购入X公司80%股份属于同一控制下的控股合并，合并日X公司账面所有者权益是指其相对于最终控制方甲公司而言的账面价值。2014年1月1日，X公司按购买日公允价值持续计算的所有者权益=（3500+1500）+［1500-（2000-500）/10×2］=6200(万元)，购买日应确认合并商誉=4 200-(3500+1500)×80%=200（万元），2014年1月1日，合并日乙公司购入丁公司80%股权的初始投资成本=6200×80% +200=5160（万元）。

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