改造后的房屋在满足房屋结构安全基本要求的基础上,竣工验收应达到的“5项直观要求”不包括()。A.有门有窗B.有屋顶防水C.有前后院D.有通水通电

2018新教材P288

《建设工程质量管理条例规定》建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。在建设工程完工后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。所以正确选项为A。

房屋建筑竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工，达到使用条件，经验收鉴定合格，正式移交使用单位的房屋建筑面积。

【知识点】施工过程质量验收不合格的处理。
(1)在检验批验收时，发现存在严重缺陷的应推倒重做，有一般的缺陷可通过返修或更换器具、设备消除缺陷后重新进行验收；
(2)个别检验批发现某些项目或指标（如试块强度等）不满足要求难以确定是否验收时，应请有资质测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应予以验收；
(3)当检测到设计要求，但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；
(4)严重质量缺陷或超过检验批范围内的缺陷，经法定检测单位检测鉴定以后，认为不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，虽然改变外形尺寸，但能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任；
(5)通过返修或加固处理后仍不能满足安全使用要求的分部工程严禁验收。