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外购投资性房地产的成本,包括()。A、购买价款B、相关税费C、可直接归属于该资产的其他支出D、建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

题目
外购投资性房地产的成本,包括()。

A、购买价款

B、相关税费

C、可直接归属于该资产的其他支出

D、建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

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1.外购投资性房地产的按公允价值进行后续计量的会计账簿要考虑的特点包括()。A、累计折旧(累计摊销)B、减值准备C、公允价值变动D、成本

2.下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出

3.下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

4.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出

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  • 第1题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第2题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第3题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第4题：

    对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

    答案：A,C,D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

  • 第5题：

    对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

    A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    E.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

    答案：A,C,D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

  • 第6题：

    以下有关投资性房地产初始计量的描述中，不正确的是（）。

    A．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    B．采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

    C．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    D．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量


    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量?外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出?自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

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