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关于住房出租和转让的税收制度，说法正确的()。A:个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税 B:从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税 C:购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税 D:购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税 E:个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税

题目
关于住房出租和转让的税收制度，说法正确的()。

A:个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税
B:从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税
C:购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税
D:购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税
E:个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税
相似考题

1.某人有A.B.C三套住房，其中A.B两套用于出租，3月份共收取租金9600元，其中住宅A租金4799元，住宅B租金4801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有()。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)A.出租A住房应缴纳个税 319.9元B.出租A住房应缴纳个税 311.92元C.出租B住房应缴纳个税312.08元D.出租B住房应缴纳个税 320.08元

2.关于房产税的说法正确的是（ ）。A．个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率B．个人出租居民住房的，用于居住，按12%的税率C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

3.关于住房出租和转让的税收制度，说法正确的( )。A．个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税B．从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税C．购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税D．购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税E．个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税

4.下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）A．农村村民的住房可以出租或出卖B．村民的住房禁止出租或出卖C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地D．农村村民一户可以拥有多处宅基地

更多“关于住房出租和转让的税收制度，说法正确的()。”相关问题

  • 第1题：

    关于会员交易席位的使用，下列说法中正确的是（ ）。 A．与他人共用一个席位 B．会员转让其所有席位 C．将席位出租 D．会员在保留一个席位的前提下，转让其他席位


    正确答案：D
    会员的交易席位不得退回，但在一定条件下可以转让，一般规定会员在至少保留一个席位的前提下允许转让席位，严禁会员将席位全部或者部分以出租或者承包等形式交由其他机构或个人使用。

  • 第2题：

    下列关于营业税的减免政策，说法错误的是()。

    A:个人转让著作权，免征营业税
    B:对个人按市场价格出租的居民住房，免征营业税
    C:将土地转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税
    D:个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税

    答案：B
    解析：
    对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率减半征收营业税。

  • 第3题：

    关于交易手续费的表述中，正确的有（　　）。

    A、住房转让手续费按住房建筑面积收取
    B、新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元
    C、存量住房转让手续费由转让双方各承担50％
    D、新建商品房转让手续费由转让方承担
    E、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由承租人承担

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》，住房交易手续费按以下标准计收：①住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。②住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。

  • 第4题：

    关于个人转让、出租房屋有关税收说法正确的是（）。

    • A、2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税
    • B、个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
    • C、对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税
    • D、对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列关于纳税人出租不动产的说法不正确的是（）

    • A、其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额
    • B、其他个人出租不动产（不含住房），向不动产所在地主管国税机关申报纳税
    • C、其他个人出租住房，向不动产所在地主管地税机关申报纳税
    • D、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按2.5%计算应纳税额

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    根据我国加强保障性住房监管的政策规定，下列关于廉租住房说法正确的是（）

    • A、廉租房可以出售、出租
    • B、廉租房可以擅自改变住房用途
    • C、廉租住房只能自住
    • D、廉租房可以闲置、出借

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    下列关于纳税人出租不动产的说法不正确的是（）
    A

    其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额

    B

    其他个人出租不动产（不含住房），向不动产所在地主管国税机关申报纳税

    C

    其他个人出租住房，向不动产所在地主管地税机关申报纳税

    D

    其他个人出租住房，按照5%的征收率减按2.5%计算应纳税额


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    关于自住房和出租房是如何认定的？

    正确答案： 自住房是指在办理私房改造或代管时，由产权人或亲属居住并未出租，也没有收取租金的房屋。出租房是指在办理私房改造或代管时，已由产权人自行出租或由其代理人、看房人等代为出租的房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据我国加强保障性住房监管的政策规定，下列关于廉租住房说法正确的是（）
    A

    廉租房可以出售、出租

    B

    廉租房可以擅自改变住房用途

    C

    廉租住房只能自住

    D

    廉租房可以闲置、出借


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： C,B
    解析： A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于住房转让手续费的说法正确的是（）。
    A

    新建商品住房每平方米6元

    B

    存量住房每平方米3元

    C

    存量住房转让手续费减半征收

    D

    新建商品房转让手续费由转让方承担


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。
    A

    出让

    B

    转让

    C

    出租

    D

    登记造册


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。

    A.出租的住房应按规定缴纳房产税
    B.出租的住房应按规定免征房产税
    C.自住的住房应缴纳房产税
    D.自住的住房应减半缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    本题考查房产税的征税范围。对个人所有的非营业用房给予免税。但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。

  • 第14题：

    下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

    A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
    B.经济适用住房购房人拥有有限产权
    C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
    D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
    E.将个人购买的经济适用住房用于出租

    答案：B,D
    解析：
    A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第15题：

    关于自住房和出租房是如何认定的？


    正确答案:自住房是指在办理私房改造或代管时，由产权人或亲属居住并未出租，也没有收取租金的房屋。出租房是指在办理私房改造或代管时，已由产权人自行出租或由其代理人、看房人等代为出租的房屋。

  • 第16题：

    社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定？


    正确答案: 社会保障性商品房不得上市转让、出租，但可向市建设与管理局申请回购，回购价格按原成交价格结合成新确定。除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业抵押。社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。
    取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的，一经查实，市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售、配租的社会保障性住房。

  • 第17题：

    贷款证以户为单位发放，关于贷款证以下说法正确的是（）。

    • A、一户一证
    • B、可以出租
    • C、可以出借
    • D、可以转让

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于住房等表述正确的是（）。

    • A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策
    • B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
    • C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税
    • D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税
    • E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    问答题
    社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定？

    正确答案： 社会保障性商品房不得上市转让、出租，但可向市建设与管理局申请回购，回购价格按原成交价格结合成新确定。除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业抵押。社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。
    取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的，一经查实，市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售、配租的社会保障性住房。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于房地产交易手续费，下列说法错误的是（）。
    A

    新建商品住房转让手续费由转让方承担

    B

    经济适用房减半计收

    C

    存量住房转让手续费由转让双方各承担50%

    D

    住房租赁手续费按套收取，每套200元，由出租人承担


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    贷款证以户为单位发放，关于贷款证以下说法正确的是（）。
    A

    一户一证

    B

    可以出租

    C

    可以出借

    D

    可以转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房产税的税率说法正确的是（  ）。
    A

    依据房产计税余值计税的税率为1%

    B

    依据房产年租金收入计税的税率为12%

    C

    对个人出租住房，不区分用途按3%税率

    D

    企事业单位及其他组织按市价向个人出租用于居住的住房按3%征税


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于个人转让、出租房屋有关税收说法正确的是（）。
    A

    2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税

    B

    个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

    C

    对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税

    D

    对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于住房等表述正确的是（）。
    A

    单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策

    B

    个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

    C

    廉租房建设用地免征城镇土地使用税

    D

    对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税

    E

    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税


    正确答案： C,E
    解析： 参见教材P258。 【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】

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