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关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。A：租赁期限超过20年的，超过部分无效 B：租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式 C：租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效 D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

题目
关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

A：租赁期限超过20年的，超过部分无效
B：租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C：租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
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1.关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。A.租赁期限不得超过20年B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年

2.关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()A:房屋租赁合同是双务合同B:房屋租赁合同是无偿合同C:房屋租赁合同是诺成合同D:房屋租赁合同是要式合同

3.关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同 C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同 E.房屋租赁合同是继续性合同

4.下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。

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  • 第1题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同是双务合同
    B:租赁合同是债务合同
    C:租赁合同是实践合同
    D:租赁合同是射幸合同

    答案：A
    解析：
    租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第2题：

    关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

    A.融资租赁合同为要式合同
    B.融资租赁合同可单方面解除合同
    C.融资租赁合同为双务合同
    D.融资租赁合同为有偿合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第3题：

    关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁合同是单务合同
    B.租赁合同成立以租凭物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权
    D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    2020版教材P 163
    租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。承租人的目的是取得租赁物使用权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。参见2017版教材P161。

  • 第4题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
    B.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式
    C.租赁合同应当采用书面形式的，当事人未采用的，视为租赁合同生效
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    关于租赁合同的说法，正确的是()。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.租赁期限超过20年的，租赁合同无效
    C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
    D.在租赁期内，承租人可自主转租

    答案：C
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过2 0年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2 0年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第6题：

    (2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第7题：

    单选题
    以下关于融资租赁的说法，正确的是（）。
    A

    财务风险大

    B

    租赁的期限一般都较短

    C

    租赁合同可以随时撤销

    D

    租金与租赁资产的价值接近


    正确答案： B
    解析： 本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同是要式合同

    B

    融资租赁合同是诺成合同

    C

    融资租赁合同是有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。
    A

    租赁合同是单务合同 

    B

    租赁合同成立以租赁物的交付为要件 

    C

    出租方转移租赁物的所有权 

    D

    承租人获得租赁物的使用收益权


    正确答案： D
    解析： 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。 考点: 相关合同制度

  • 第10题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是(    )。
    A

    租赁期限超过20年的租赁合同无效

    B

    没有约定时承租人可以转租

    C

    租赁合同应当采取书面形式

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于租赁合同的说法，正确的是()
    A

    租赁合同中约定租赁期限超过20年的，超过部分无效

    B

    租赁期限超过3个月的租赁合同，应当采用书面形式

    C

    租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于租赁合同生效的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

    B

    签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

    C

    签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

    D

    签订租赁合同后立即生效


    正确答案： C
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。

  • 第13题：

    关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


    A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
    B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
    C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
    D.签订租赁合同后立即生效


    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

  • 第14题：

    以下关于融资租赁的说法，正确的是()。

    A:财务风险大
    B:租赁的期限一般都较短
    C:租赁合同可以随时撤销
    D:租金与租赁资产的价值接近

    答案：D
    解析：
    本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。

  • 第15题：

    关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

    A.租赁合同是单务合同 B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权 D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    参见教材P156。租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的为要件。承租人的目的取 得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。

  • 第16题：

    （2014年） 关于租赁合同特征的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁合同是单务合同
    B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
    C.出租方转移租赁物的所有权
    D.承租人获得租赁物的使用收益权

    答案：D
    解析：
    A 错误，租赁合同属于双务合同。B 错误，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。C 错误， 承租人的目的取得租赁物的使用收益权，出租人只转让租赁物的使用收益权，不转让其所有权。

  • 第17题：

    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第18题：

    下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。

    A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
    B.融资租赁合同是诺成、要式合同
    C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
    D.融资租赁合同是有偿合同
    E.融资租赁合同是双务合同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第19题：

    多选题
    关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    房屋租赁合同是单务合同

    B

    房屋租赁合同是双务合同

    C

    房屋租赁合同是要式合同

    D

    房屋租赁合同不是有效合同

    E

    房屋租赁合同是继续性合同


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同的性质下列说法正确的是（）
    A

    租赁合同是实践性合同

    B

    租赁合同是有偿合同

    C

    租赁合同是单务合同

    D

    租赁合同是一种不具有确定期限的合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于融资租赁合同的特征，说法正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（　　）。[2015年真题]
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： D,E
    解析：
    融资租赁合同主要具有以下特征：①融资租赁合同是诺成、要式合同；②融资租赁合同是双务、有偿合同；③融资租赁合同是不可单方解除的合同。

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