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房屋抵押权设立后，在王某的行为使房屋价值减少时，下列说法中错误的是( )。A．钱某有权要求王某停止其行为B．钱某有权要求恢复房屋价值C．钱某有权要求王某提供与减少价值相当的担保D．钱某有权要求王某提前清偿债务

题目

房屋抵押权设立后，在王某的行为使房屋价值减少时，下列说法中错误的是( )。

A．钱某有权要求王某停止其行为

B．钱某有权要求恢复房屋价值

C．钱某有权要求王某提供与减少价值相当的担保

D．钱某有权要求王某提前清偿债务

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1.村民张某和王某是邻居,房屋屋顶相连,但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋,必须要在王某的房屋屋顶上经过,王某提出张某要么不能经过自己的房屋,要么向自己支付500元钱,张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶,但是王某坚持张某如要经过自己的房屋,不管是否损坏房屋,都要支付500元钱。下列说法正确的是:()A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬D、王某的主张合法

2.（一）王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。请回答以下问题：假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。A．抵押合同已生效B．抵押合同未生效C．钱某可以对该房屋行使抵押权D．钱某不可以对该房屋行使抵押权

3.假设双方已经办理了房屋抵押登记，则下列说法正确的是( )。A．钱某可以行使对房屋的抵押权B．钱某可以拍卖该房屋，就拍卖价款受偿债权C．钱某可以直接将房屋过户到自己名下，冲抵债权D．王某死后，当房屋被王某之子小王继承，钱某就不可以再行使抵押权

4.张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在T商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是（ ）A．王某有权对公司主张所有物返还请求权B．公司可以所有权对抗王某的主张C．王某不能向张某主张违约主张D．公司有权要求张某承担违约责任

更多“房屋抵押权设立后,在王某的行为使房屋价值减少时,下列说法中错误的是( )。A.钱某有权要求王某停止 ”相关问题

  • 第1题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。

    A、张某与王某的房屋买卖合同无效

    B、张某与王某的房屋买卖合同有效

    C、王某已经取得房屋的所有权

    D、李某可以要求王某返还房屋


    正确答案：BC

  • 第2题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（　　）。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；（2）选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；（3）选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人有权要求承租人腾退房屋）。

  • 第3题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李莱腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；（2）选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；（3）选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人有权要求承租人腾退房屋）。

  • 第4题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。

    A.张某与王某的房屋买卖合同无效
    B.张某与王某的房屋买卖合同有效
    C.王某已经取得房屋的所有权
    D.李某可以要求王某返还房屋

    答案：B,C
    解析：
    当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。

  • 第5题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李莱腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；(2)选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；(3)选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

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