niusouti.com

假设双方已经办理了房屋抵押登记，则下列说法正确的是( )。A．钱某可以行使对房屋的抵押权B．钱某可以拍卖该房屋，就拍卖价款受偿债权C．钱某可以直接将房屋过户到自己名下，冲抵债权D．王某死后，当房屋被王某之子小王继承，钱某就不可以再行使抵押权

题目

假设双方已经办理了房屋抵押登记，则下列说法正确的是( )。

A．钱某可以行使对房屋的抵押权

B．钱某可以拍卖该房屋，就拍卖价款受偿债权

C．钱某可以直接将房屋过户到自己名下，冲抵债权

D．王某死后，当房屋被王某之子小王继承，钱某就不可以再行使抵押权

相似考题

1.甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均办理了抵押登记,且均未限定抵押物的担保金额。其后,甲将其中200万债权转让给戊,并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元的债务,但未能清偿对戊的200万元的债务。对此,下列哪一选项是正确的()A. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元B. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额根据房屋价值的比例确定C. 戊既不能对丙的房屋行使抵押权，也不能对丁的房屋行使抵押权D. 戊既可以对丙的房屋行使抵押权，可以对丁的房屋行使抵押权

2.（一）王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。请回答以下问题：假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。A．抵押合同已生效B．抵押合同未生效C．钱某可以对该房屋行使抵押权D．钱某不可以对该房屋行使抵押权

3.房屋抵押权设立后，在王某的行为使房屋价值减少时，下列说法中错误的是( )。A．钱某有权要求王某停止其行为B．钱某有权要求恢复房屋价值C．钱某有权要求王某提供与减少价值相当的担保D．钱某有权要求王某提前清偿债务

4.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权

更多“假设双方已经办理了房屋抵押登记,则下列说法正确的是( )。A.钱某可以行使对房屋的抵押权B.钱某可 ”相关问题

  • 第1题：

    钱某行使抵押权后，尚有40万元没有得到清偿。此时，钱某发现周某欠王某10万元，已经到期，王某却对周某作出免除债务的通知。钱某欲对周某行使撤销权，则下列说法中正确的是( )。

    A．钱某应当自知道此事之日起1年内行使撤销权

    B．钱某应以自己的名义起诉

    C．王某是被告

    D．由钱某所在地法院管辖


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中正确的是（ ）。

    A．乙仍可以就该房屋行使抵押权

    B．乙不得就该房屋行使抵押权

    C．丙不能取得该房屋所有权

    D．丙可以取得该房屋所有权

    E．甲丙之间的买卖合同无效


    正确答案：AD

  • 第3题：

    甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（　　）。

    A.乙对甲的房屋享有抵押权
    B.丙对甲的房屋享有抵押权
    C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
    D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
    E.丙对甲的房屋不享有抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    根据《担保法解释》第五十九条规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人对债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

  • 第4题：

    假设房屋做了抵押登记，到期，张三未归还借款时，下列说法中正确的是( )。

    A．李四应先行使对小汽车的质权

    B．李四可自行决定是先行使抵押权还是先行使质权

    C．李四应先行使对房屋的抵押权

    D．李四应当根据抵押权和质权成立的先后顺序决定行使顺序


    正确答案：A

  • 第5题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

相关内容