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有关部门策划了一项“金牌居住小区”的评选活动。方法是，选择10项指标，包括房产质量、绿化面积、物业管理、配套设施、周边环境、价格性能比等，每项指标评以从1～10分之间某一分值，得分最高的即为金牌居住小区。以下各项都是对上述策划的可行性的一种质疑，除了A．各项指标的重要性不一定都是均等的。B．有些指标的评定，例如价格性能比，是难以准确量化的。C．评定者有各种主观背景，难以确保客观公正。D．以上述方式评定的“最佳居住小区”，可能费用较为昂贵，不一定适合普通工薪阶层居住。

题目

有关部门策划了一项“金牌居住小区”的评选活动。方法是，选择10项指标，包括房产质量、绿化面积、物业管理、配套设施、周边环境、价格性能比等，每项指标评以从1～10分之间某一分值，得分最高的即为金牌居住小区。

以下各项都是对上述策划的可行性的一种质疑，除了

A．各项指标的重要性不一定都是均等的。

B．有些指标的评定，例如价格性能比，是难以准确量化的。

C．评定者有各种主观背景，难以确保客观公正。

D．以上述方式评定的“最佳居住小区”，可能费用较为昂贵，不一定适合普通工薪阶层居住。

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  • 第1题：

    为了帮助市民选择最满意的商场购物，X市有关部门在该市实施了一项评选“最满意商场”活动。评选方法是：选择十项指标，包括商场硬件设施、商品质量、商品价格、商品售后服务、服务态度等等，每一指标按照满意程度的高低，评以1到10分之间的某一分值，然后算出10个分值的平均分，即为该商场的满意度指数。
    以下哪项是实施这一评选活动必须要假设的前提？
    I.商场硬件设施、商品质量等指标都可以用数字来表达
    II.商场硬件设施、商品质量等指标对于市民来说都是同等重要的
    III.X市的商场都要支持这一评选活动

    A. 仅I
    B. 仅II
    C. 仅I和II
    D. I、II和III

    答案：C
    解析：
    论点是十项指标的评分，算均估评选出最满意的商场。 肯前提用否定代入法。Ⅰ：如果十项指标无法量化，代表无法通过指标评选最满意的商场，∴Ⅰ是前提；Ⅱ：硬件设施与质量等指标即使对于市民来说不是同等重要，就不能直接求平均值，∴是前提；Ⅲ：×市的个别商场部支持，不会影响到整个活动的进行，仍能评选出最满意的。所以答案为C。

  • 第2题：

    下列物业服务企业统计所得到的相对指标中，属于结构相对指标的有()

    A:物业价格上涨率
    B:居住物业、写字楼物业、商业物业面积之比
    C:绿化完好率
    D:物业家庭户主文化程度为研究生以上占比
    E:管理居住物业所占比例

    答案：C,D,E
    解析：
    结构相对数是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。物业服务企业实际工作中常用的物业管理费收费率、投诉处理率、物业设备数量完好率等都是结构相对数。

  • 第3题：

    建筑密度是指（　　）。

    A:衡量城市居住环境品质的一项重要指标
    B:控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C:控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    D:衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    本题考核的是建筑密度的概念。即建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比(单位：％)。主要掌握使用强度控制的相关内容，使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。

  • 第4题：

    物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化( )工作。

    A:翻新改造
    B:花木种植
    C:面积扩张
    D:环境布置
    E:有偿服务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的是绿化管理的内容。主要内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。

  • 第5题：

    建筑密度是指()

    A:衡量城市居住环境品质的一项重要指标
    B:控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C:控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内所有建筑总面积与地块用地面积的比值
    D:衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    建筑密度是指控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比（单位：%）。

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