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下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。 A.房产所有人将房产赠与儿女 B.代建房行为 C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产 D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产 E.事业单位转让自用的房产

题目
下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。

A.房产所有人将房产赠与儿女
B.代建房行为
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
E.事业单位转让自用的房产
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1.根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税

2.下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（ ）。A．实际缴纳的营业税B．实际缴纳的所得税C．实际缴纳的土地增值税D．实际缴纳的房产税

3.王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

4.按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A．商业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营B．双方合作建房，建成后转让的C．国家出让土地使用权D．以房抵债E．房地产出租

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  • 第1题：

    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋()。

    A:应缴纳城市房地产税
    B:应缴纳房产税
    C:不用缴纳土地增值税
    D:不用缴纳城镇土地使用税

    答案：B
    解析：
    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋应缴纳房产税。

  • 第2题：

    （2014年）下列各项中，不用缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.国家收回国有土地使用权
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第4题：

    （2017年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第5题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。

    • A、继承房地产
    • B、以房地产作抵押向银行贷款
    • C、出售房屋
    • D、出租房屋

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列各项税种中，纳税期限采用“按年计征，分期预缴或缴纳”方式的有（）。

    • A、耕地占用税
    • B、企业所得税
    • C、房产税
    • D、城镇土地使用税
    • E、增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列各项中，应当缴纳土地使用税的有（）。

    • A、国家机关自用的土地
    • B、公园自用的土地
    • C、外国企业占用的土地
    • D、企业内绿化占用的土地

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（  ）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

    B

    取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

    C

    取得土地使用权所缴纳的契税

    D

    对土地进行“三通一平”的费用


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列各项需要缴纳土地增值税的有（）。
    A

    房地产的赠予

    B

    转让国有土地使用权

    C

    房地产的继承

    D

    出租房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（）。
    A

    实际缴纳的增值税

    B

    实际缴纳的所得税

    C

    实际缴纳的土地增值税

    D

    实际缴纳的房产税


    正确答案： B
    解析： 本题考核城市维护建设税的计税依据。城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的“两税”（增值税、消费税）税额。2016年全面营改增后，原营业税纳税人城建税的计税依据变更为实缴增值税税额。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项税种中，纳税期限采用“按年计征，分期预缴或缴纳”方式的有（）。
    A

    耕地占用税

    B

    企业所得税

    C

    房产税

    D

    城镇土地使用税

    E

    增值税


    正确答案： A,C
    解析： 选项A：耕地占用税采用按次纳税的方式；
    选项E://增值税采用按期纳税的方式。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，不属于城建税和教育费附加计税依据的有（）。
    A

    实际缴纳的增值税

    B

    土地增值税

    C

    进口环节增值税

    D

    进口环节消费税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋()。

    A.应缴纳城市房地产税
    B.应缴纳房产税
    C.不用缴纳土地增值税
    D.不用缴纳城镇土地使用税

    答案：B
    解析：
    根据我国现行规定，外商投资企业的房屋应缴纳房产税。

  • 第14题：

    下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。

    A.拆迁补偿费
    B.耕地占用税
    C.取得土地使用权时缴纳的契税
    D.公共配套设施费

    答案：C
    解析：
    取得土地使用权时缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额中。

  • 第15题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第16题：

    在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（　　）。

    A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
    B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
    C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
    D.销售开发产品缴纳的印花税
    E.销售开发产品缴纳的增值税

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查土地增值税的扣除项目。选项AB：城建税与教育费附加计入“与转让房地产有关的税金”扣除。选项C：计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除。选项D：根据财会[2016]22号文件规定，印花税计入“税金及附加”中核算，而不在管理费用中核算，由此，印花税在土地增值税前如何扣除就很不明确，而国家目前还没有出台相应的法规。选项E：增值税是价外税，销售开发产品的增值税不得在计算土地增值税时扣除。

  • 第17题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

    • A、外国驻华机构购买土地使用权
    • B、某事业单位转让国有土地使用权
    • C、土地使用权的出让
    • D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（）。

    • A、实际缴纳的增值税
    • B、实际缴纳的所得税
    • C、实际缴纳的土地增值税
    • D、实际缴纳的房产税

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列各项需要缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产的赠予
    • B、转让国有土地使用权
    • C、房地产的继承
    • D、出租房屋

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是()。
    A

    外国驻华机构购买土地使用权

    B

    某事业单位转让国有土地使用权

    C

    土地使用权的出让

    D

    土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项A，购买方不缴纳土地增值税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，应当缴纳土地使用税的有（）。
    A

    国家机关自用的土地

    B

    公园自用的土地

    C

    外国企业占用的土地

    D

    企业内绿化占用的土地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有（  ）。
    A

    与国有企业换房的某医院

    B

    合作建房后出售房产的合作企业

    C

    转让办公楼的事业单位

    D

    国土局出让土地使用权


    正确答案： B,D
    解析：

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