niusouti.com

按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A.汽车销售中心用地B.商品房开发用地C.公共建筑用地D.工业用地E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续

题目

按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

A.汽车销售中心用地

B.商品房开发用地

C.公共建筑用地

D.工业用地

E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续

相似考题

1.对建设用地使用权的获得方式，说法正确的是：（ ）A．设立建设用地使用权，可以采取划拨方式B．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营陛用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C．设立建设用地使用权，可以采取出让方式D．同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

2.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权C．通过转让方式取得的建设用地使用权D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

3.国有土地使用权出让最高为()。A.工业用地B.居住用地C.商业用地

4.工业用地不得以（ ）方式出让。A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议

参考答案和解析
正确答案：CE
更多“按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A.汽车销售中心用地B.商品房开发用地C.公共建筑用地D.工业用地E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续”相关问题

  • 第1题：

    下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是（ ）。

    A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书

    B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上

    C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的

    D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续


    正确答案：D

  • 第2题：

    按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。

    A．招标出让国有土地使用权

    B．拍卖出让国有土地使用权

    C．协议出让国有土地使用权

    D．租赁国有土地使用权

    E．抵押国有土地使用权


    正确答案：ABC
    ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。

  • 第3题：

    下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。

    A.商业用地
    B.旅游用地
    C.居住用地
    D.工业用地
    E.娱乐用地

    答案：A,B,E
    解析：
    在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合或者其他用地为50年。

  • 第4题：

    下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（ ）。
    A.已经支付全部出让金
    B.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
    D.受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理


    答案：B
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

  • 第5题：

    国有土地有偿使用方式包括（ ）。

    A.国有建设用地使用权出让
    B.国有建设用地租赁
    C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
    D.国有建设用地使用权抵押贷款
    E.国有建设用地使用权授权经营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

  • 第6题：

    下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有()。

    A．居住用地70年
    B．工业用地50年
    C．教育用地70年
    D．商业用地50年
    E．娱乐用地40年

    答案：A,B,E
    解析：
    根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。@##

  • 第7题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第8题：

    下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（　　）。

    A:商业用地
    B:商品住宅用地
    C:非营利的社会团体用地
    D:娱乐用地

    答案：C
    解析：

  • 第9题：

    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。

    A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
    B.居住用地70年
    C.商业、旅游、娱乐用地50年
    D.工业用地50年

    答案：B,D
    解析：
    根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；选项B正确。（2）工业用地五十年；选项D正确。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A表述错误。（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C表述错误。（5）综合或者其他用地五十年。

  • 第10题：

    下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。

    A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式
    B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
    C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
    D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第11题：

    下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　）。

    A.工业用地
    B.农业用地
    C.商业用地
    D.旅游用地
    E.同一土地上有两个以上意向用地者

    答案：A,C,D,E
    解析：
    凡是工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的，都应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第12题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第13题：

    土地使用权出让，按规定可以采取拍卖、招标、双方协议三种方式，（ ）有条件的，必须采取招标、拍卖方式。

    A．居住用地

    B．商业用地

    C．娱乐用地

    D．教育用地


    正确答案：BC

  • 第14题：

    根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。

    A.出让或划拨
    B.转让或抵押
    C.出让或抵押
    D.划拨或抵押

    答案：A
    解析：
    《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

  • 第15题：

    依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。

  • 第16题：

    经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。

    A. 招标
    B. 拍卖
    C. 挂牌
    D. 协议

    答案：D
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权的设立。《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第17题：

    国有建设用地使用权出让方式包括（ ）。

    A.拍卖
    B.招标
    C.协议
    D.划拨
    E.出让

    答案：D,E
    解析：
    建设用地使用权也称为国有建设用地使用权，过去称为国有土地使用权，简称土地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

  • 第18题：

    土地使用权出让有条件的必须采取拍卖、招标方式，下列哪类用地适用上述方式？( )

    A.学校用地
    B.公益事业用地
    C.超级市场用地
    D.发电厂用地

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第19题：

    下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限相同。

    A:居住用地
    B:工业用地
    C:旅游用地
    D:教育用地
    E:科技用地

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限如下：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。

  • 第20题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第21题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。

    A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，才可以采取双方协议的方式。

  • 第22题：

    通过出让方式取得国有土地使用权，最高使用期限为40年的是（　　）。

    A.居住用地
    B.工业用地
    C.商业、旅游、娱乐用地
    D.科教文体卫用地

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而不同，商业、旅游、娱乐用地40年。

  • 第23题：

    必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。

    • A、商业用地
    • B、工业用地
    • C、娱乐业用地
    • D、商品住宅用地
    • E、豪华住宅用地

    正确答案:A,C,D,E

相关内容