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商品房销售的计价方式有()A:按套或单元计价 B:按预测面积计价 C:按建筑面积计价 D:按套内建筑面积计价 E:按使用面积计价

题目
商品房销售的计价方式有()

A:按套或单元计价
B:按预测面积计价
C:按建筑面积计价
D:按套内建筑面积计价
E:按使用面积计价
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1.下列选项内容为商品房销售程序的是( )。A．商品房销售应当明示的相关文件B．预订商品房应正确处理预订费用C．商品房销售价格与计价方式D．销售代理原则E．房屋交付时间

2.商品房销售可以采用的计价单位有()。A:套 B:间 C:单元 D:套内建筑面积 E:建筑面积

3.下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件 B:商品房的认购、订购和预订 C:商品房销售价格与计价方式 D:销售代理服务 E:房屋交付时间

4.根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A:销售方式 B:销售价格 C:销售数量 D:规模大小

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
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  • 第1题：

    目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。

    A.按地段计价
    B.按套计价
    C.按套内建筑面积计价
    D.按房屋档次计价
    E.按建筑面积计价

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  • 第2题：

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第4题：

    发展商销售商品房有哪些方式？


    正确答案: 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

  • 第5题：

    商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？


    正确答案: 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价。

  • 第6题：

    销售电价的计价方式有哪些？


    正确答案: 单一制电度电价和两部制电价。销售电价实行峰、谷丰枯和季节电价，具体时段划分及差价依照所在电网的市场供需情况和负荷特性确定。
    具备条件的地区，销售电价可实行高可靠性电价、可中断负荷电价、节假日电价、分档递增或递减电价等电价形式。

  • 第7题：

    商品房销售计价方式（）。

    • A、可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价
    • B、可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
    • C、可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价
    • D、可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价

    正确答案:D

  • 第8题：

    商品房销售计价方式包括（）。

    • A、按均摊建筑面积计价
    • B、按套内使用面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按套（单元）计价
    • E、按套内建筑面积计价

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    商品房销售的计价方式有按（）计价。
    A

    套（单元）

    B

    房屋体积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积

    E

    分摊的共有建筑面积


    正确答案： D,A
    解析： 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

  • 第10题：

    多选题
    商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）
    A

    按约定计价

    B

    按套（单元）计价

    C

    按套内建筑面积计价

    D

    按建筑面积计价

    E

    按土地使用权面积计价


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房销售方式包括（）。
    A

    按套（单元）计价

    B

    按套内建筑面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按均摊建筑面积计价

    E

    按套内使用面积计价


    正确答案： A,E
    解析： 按均摊建筑面积计价、按套内使用面积计价不是商品房销售方式。

  • 第13题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（　　）计价。

    A、 建筑面积
    B、 使用面积
    C、 单元
    D、 套
    E、 套内建筑面积

    答案：A,C,D,E
    解析：
    商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第14题：

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第15题：

    下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

    A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

  • 第16题：

    商品房的计价方式是否可以自由选择？


    正确答案: 不能。从2002年10月1曰起，商品房的计价方式只能选择按套（总价）计价或按套内建筑面积计价。

  • 第17题：

    商品房销售的计价方式有按（）计价。

    • A、套（单元）
    • B、房屋体积
    • C、套内建筑面积
    • D、建筑面积
    • E、分摊的共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    商品房销售方式包括（）。

    • A、按套（单元）计价
    • B、按套内建筑面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按均摊建筑面积计价
    • E、按套内使用面积计价

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

    • A、按约定计价
    • B、按套（单元）计价
    • C、按套内建筑面积计价
    • D、按建筑面积计价
    • E、按土地使用权面积计价

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    问答题
    简述商品房销售的计价方式。

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商品房销售计价方式包括（）。
    A

    按均摊建筑面积计价

    B

    按套内使用面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按套（单元）计价

    E

    按套内建筑面积计价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？

    正确答案： 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项属于商品房销售程序与方式的有（　　）。
    A

    商品房销售应当明示的相关文件

    B

    商品房的认购、订购和预订

    C

    商品房销售价格与计价方式

    D

    销售代理服务

    E

    房屋交付时间和地点


    正确答案： A,B
    解析：
    商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件；②商品房的认购、订购和预订；③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务；⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。

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