不良物业资产形成的原始起因是()A:经济周期变化B:经济活动频繁C:交易成功率高D:经济交易量大

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

不良物业资产形成的原始起因是（）。

• A、房地产虚假的泡沫繁荣
• B、银行货币资金运动的中断
• C、宏观经济政策调控
• D、经济周期变化

正确答案:D

第5题：

结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。

正确答案: 物业管理纠纷的起因分析：
1.立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2.开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾。
3.缺乏完善的市场竞争机制。
4.物业管理的服务概念没有建立。
防范：
1.完善相关立法工作。
2.加大行业规范化管理力度。
3.培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4.业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
5.进一步规范政府行为。

第6题：

不良物业资产的表现形式有（）。

• A、正常的按法投资
• B、其他单位委托处置的房地产不良资产
• C、房地产不良贷款
• D、金融机构直接投资房地产形成的不良资产
• E、其他不良信贷资产中的房地产抵押物

正确答案:B,C,D,E

第7题：

不良物业资产形成的推动器是（）。

• A、经济周期变化
• B、房地产虚假的泡沫繁荣
• C、银行货币资金运动的中断
• D、企业物业资产绩效的评估

正确答案:B

第8题：

下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（　）

• A、重组 
• B、赠予 
• C、公开出售 
• D、债转股

正确答案:B

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

我国处置不良物业资产的主要目标是（）。

• A、实现资源优化配置
• B、最大限度地出售不良物业资产，减少损失
• C、在较短的时间内尽快收回债权
• D、培育资本市场

正确答案:B

第16题：

试述物业管理纠纷的起因及其防范。

正确答案: （一）物业管理纠纷的起因分析
1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾
3、缺乏完善的市场竞争机制。
4、物业管理的服务概念没有建立。
（二）物业管理纠纷的防范措施
1、完善相关立法工作
2、加大行业规范化管理力度。
3、培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4、业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
5、进一步规范政府行为。

第17题：

不良物业资产形成的原始起因是（）。

• A、房地产虚假的泡沫繁荣
• B、银行货币资金运动的中断
• C、经济周期变化
• D、企业物业资产绩效的评估

正确答案:C

第18题：

房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

• A、根本原因
• B、推动器
• C、重要起因
• D、直接原因

正确答案:B

第19题：

不良物业资产形成的根本原因是（）。

• A、房地产虚假的泡沫繁荣
• B、企业物业资产绩效的评估
• C、经济周期变化
• D、银行货币资金运动的中断

正确答案:D

第20题：

牛乳的滋味集酸、甜、苦、咸四种风味。微甜是起因于糖；微酸起因于柠檬酸、磷酸等；微咸起因于氯化物的形成；微苦起因于镁、钙盐的形成。

正确答案:正确

第21题：

第22题：

第23题：