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房地产的()往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。A:流动性差B:投资回收期较长C:投资数额巨大D:需要专门的知识和经验

题目
房地产的()往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。

A:流动性差
B:投资回收期较长
C:投资数额巨大
D:需要专门的知识和经验
相似考题

1.()是指房地产投资者因投资而获得的心理享受。A、销售收益B、租金收益C、避税收益D、无形收益

2.对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

4.房地产行政纠纷是指()。A、因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B、因房地产管理机关不作为而引起的争议C、因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D、因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

更多“房地产的()往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。”相关问题

  • 第1题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为 （ ）。

    A．经营风险

    B．业务风险

    C．财务风险

    D．流动性风险


    正确答案：D

  • 第3题：

    房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

    A:个人投资者
    B:社会投资者
    C:房地产间接投资者
    D:企业投资者

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

  • 第4题：

    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者（包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等）间接投资房地产的重要工具。参见教材P12。

  • 第5题：

    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。

    A.QDII
    B.REITs
    C.ETF
    D.RQFII

    答案：B
    解析：
    投资者通过房地产信托（REITs）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第6题：

    在西方国家，因负债、宣告破产或无力偿还债务而被捕或爱受到控告的公务员，会遭遇：（）

    • A、停职；
    • B、撤职且永不录用；
    • C、警告；
    • D、记过

    正确答案:B

  • 第7题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

    • A、房地产间接投资者
    • B、房地产置业投资者
    • C、房地产开发投资者
    • D、房地产直接投资者

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（  ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
    A

    QDII

    B

    REITs

    C

    ETF

    D

    RQFII


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。
    A

    房地产间接投资者

    B

    房地产置业投资者

    C

    房地产开发投资者

    D

    房地产直接投资者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。
    A

    数额巨大

    B

    回收周期较长

    C

    变现性差

    D

    需要专门的知识和经验


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    通货膨胀会使股票、债券及房地产市场等资产价格下降，影响投资者对证券市场走势的信心。 （ ）


    正确答案：B
    考点：掌握证券市场与宏观经济运行之间的关系；熟悉中国股市表现与 GDP、经济周期、通货变动对证券市场的影响。见教材第三章第二节，P97。

  • 第14题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第15题：

    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者（包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等）间接投资房地产的重要工具。

  • 第16题：

    房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

    A.贷款保证风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.政策风险

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

  • 第17题：

    从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

    A、综合效应
    B、房地产需求的角度
    C、房地产供给的角度
    D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：D
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第18题：

    房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

    • A、作用于房地产产品
    • B、形成增量房地产
    • C、使投资者拥有房地产
    • D、取得土地使用权

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。

    • A、数额巨大
    • B、回收周期较长
    • C、变现性差
    • D、需要专门的知识和经验

    正确答案:C

  • 第21题：

    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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