niusouti.com

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

题目

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

相似考题

1.下列说法正确的是( )。A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担D．以上三种说法都正确

2.设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。A:房地产主管部门 B:法院 C:房地产价格评估机构 D:房地产开发商

3.抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定 D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

4.商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“房地产抵押应当遵循的民事法律原则有()。A.双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定B.抵 ”相关问题

  • 第1题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。
    A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    C.由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
    D.由房屋被征收入协商确定


    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（　　）申请复核评估。

    A.市政府
    B.房地产征收指导部门
    C.房地产征收部门
    D.房地产价格评估机构

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产征收价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

  • 第3题：

    确定房地产抵押价值的正确做法是（ ）。

    A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定
    B.抵押人自行确定
    C.房地产经纪人确定
    D.房地产经纪机构确定

    答案：A
    解析：
    房地产抵押估价的要求；
    房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押估价应当由具有房地产价格评估资质的机构承担。房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照公正、公开、透明的原则，择优决定。

  • 第4题：

    商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。委托评估不是必经的程序。参见教材P145。

  • 第5题：

    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）

    • A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
    • B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
    • C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
    • D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导

    正确答案:D

  • 第6题：

    （）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。

    • A、房屋主管部门
    • B、房屋征收部门
    • C、房地产价格评估机构
    • D、房屋拆迁部门

    正确答案:B

  • 第7题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。

    • A、由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    • B、由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    • C、由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
    • D、由房屋被征收人协商确定

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（　　）来评估确定。
    A

    房地产主管部门

    B

    法院

    C

    房地产价格评估机构

    D

    房地产开发商


    正确答案： C
    解析：
    房地产抵押的主要规则之一为，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。

  • 第9题：

    单选题
    按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，涉及房地产抵押估价的，房地产抵押价值（）。
    A

    由信托公司参照市场价格确定

    B

    由房地产管理部门指定的房产估价机构进行评估

    C

    由抵押当事人协商议定

    D

    由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )
    A

    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

    B

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    C

    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预

    D

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估

    E

    对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。
    A

    由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定

    B

    由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定

    C

    由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定

    D

    由房屋被征收人协商确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
    A

    可由抵押当事人自行协商确认

    B

    可由房地产评估机构评估确定

    C

    必须通过房地产评估机构评估确定

    D

    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。

    A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
    B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
    C.由房地产所在地的房地产价格评估专家委员会协商确定
    D.由房屋被征收入协商确定

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

    A:被征收人协商选定的房地产价格评估机构
    B:国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
    C:征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
    D:县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    商品房买卖的销售价格().

    A:由房地产中介机构评估拟定
    B:由房地产开发企业评估拟定
    C:由当事人协商议定
    D:由市场平均价格决定

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定，随机选定等方式确定，具体办法由( )制定。

    A.市县级房地产价格评估机构
    B.市、县级房屋征收部门
    C.市、县级人民政府
    D.省、自治区、直辖市人民政府

    答案：D
    解析：
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011)第二十条规定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  • 第17题：

    房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？


    正确答案: 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第18题：

    关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

    • A、可由抵押当事人自行协商确认
    • B、可由房地产评估机构评估确定
    • C、必须通过房地产评估机构评估确定
    • D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。

    • A、由房地产价格评估机构评定
    • B、由抵押当事人协商确定
    • C、由抵押权人认定
    • D、由政府公布
    • E、由抵押人和抵押权人指定的第三人确定

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。
    A

    房地产评估机构

    B

    房地产开发商

    C

    货款银行

    D

    抵押人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
    A

    房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定

    B

    对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估

    C

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    D

    房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由（）进行评估。
    A

    总监理工程师

    B

    房地产估价师

    C

    工程质量监督机构

    D

    房地产估价机构


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值由下列哪个机构评估确定？（）
    A

    被征收人协商选定的房地产价格评估机构

    B

    国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产评估机构

    C

    征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构

    D

    县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容