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租赁管理的核心是( )。A．租赁方式B．定位目标市场C．租金方案D．编制租赁经营预算

题目

租赁管理的核心是( )。

A．租赁方式

B．定位目标市场

C．租金方案

D．编制租赁经营预算

相似考题

1.租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。A．租金计划和出租方式B．租金方案和出租方式C．租期期限和出租策略D．租金方案和出租策略

2.租赁方案与策略主要涉及的内容包括（ ）。A．确定可出租面积和租赁方式B．编制租赁经营计划C．定位目标市场D．选择租金方案E．明确吸引租户的策略

3.租赁管理中租赁方案的核心是( )。A．预算B．确定租赁方式C．确定租金方案D．定位目标市场

4.租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。A．租赁计划B．租赁质量C．租赁成本D．租户关系管理

更多“租赁管理的核心是()。A.租赁方式B.定位目标市场C.租金方案D.编制租赁经营预算 ”相关问题

  • 第1题：

    制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．预算

    B．计划

    C．策略

    D．方法


    正确答案：C

  • 第2题：

    在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。

    A．对外出租的期限和租金

    B．对外出租的面积和租金

    C．对外出租的面积和租赁方式

    D．对外出租的期限和租赁方式


    正确答案：C

  • 第3题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。

    A．能够对外出租的面积和租赁方式

    B．编制租赁经营预算

    C．定后目标市场

    D．确定租金方案


    正确答案：A

  • 第4题：

    租赁管理的核心内容是( )。

    A．租户选择

    B．定位目标市场

    C．租金确定

    D．租约谈判


    正确答案：A

  • 第5题：

    租赁合同的核心是( )。

    A．租金标准

    B．合同的解除条件

    C．租赁用途

    D．租赁双方的权利与义务


    正确答案：A

  • 第6题：

    租赁管理的核心内容是()

    A:出租面积和租赁方式
    B:租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:租金方案

    答案：D
    解析：
    租金方案是租赁管理的核心，十分重要。在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排。

  • 第7题：

    制定租赁方案的主要工作内容有()。

    A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
    B:编制租赁经营预算
    C:市场定位
    D:确定租金
    E:租约谈判和签约管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第8题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第9题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()

    A:租金方案
    B:能够对外出租的面积和租赁方式
    C:租赁经营预算
    D:吸引租户的策略

    答案：B
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

  • 第10题：

    单选题
    租赁管理中租赁方案的核心是（）。
    A

    空置率变化

    B

    租户选择

    C

    预算

    D

    租金的调整


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁方案主要涉及的内容有（　　）。
    A

    租赁备案管理

    B

    编制租赁经营预算

    C

    市场定位

    D

    吸引承租人的策略

    E

    确定可出租面积和租赁方式


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节；既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施；既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；②编制租赁经营预算；③市场定位；④确定租金；⑤吸引承租人的策略。

  • 第12题：

    单选题
    租赁管理的核心是（）。
    A

    租赁预算

    B

    租金方案

    C

    市场营销

    D

    租户选择


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。

    A．租金标准

    B．租赁范围

    C．租赁规模

    D．租赁期限


    正确答案：A

  • 第14题：

    影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。

    A．设备原价

    B．租赁公司融资成本

    C．租赁手续费

    D．租金支付方式


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    影响融资租赁每期租金的因素是（ ）。

    A．设备买价

    B．融资租赁成本

    C．租赁手续费

    D．租赁支付方式


    正确答案：ABCD
    融资租赁租金的构成包括设备价款和租息，租息中不仅包括了融资成本，还包括手续费(租赁公司承办租赁设备的营业费用和租赁公司承办租赁设备的一定的盈利)。A、B、C通过影响租金总额，影响每期租金，D直接影响每期支付租金多少。 

  • 第16题：

    租赁管理的核心内容是（ ）。

    A．租户选择

    B．租约条款

    C．租金大小

    D．租约期限


    正确答案：A

  • 第17题：

    房屋租赁管理的核心是( )。

    A．定位目标市场

    B．吸引用户

    C．确定租金方案

    D．编制租赁经营预算


    正确答案：C

  • 第18题：

    租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的，在这里并不进行严格区分，租赁方案与策略主要涉及的内容包括()

    A:确定可出租面积和租赁方式
    B:定位目标市场
    C:编制年度预算及决算
    D:确定租金方案
    E:明确吸引租户的策略

    答案：A,B,D,E
    解析：
    租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的。租赁方案与策略主要涉及的内容包括：(1)确定可出租面’积和租赁方式；(2)编制租赁经营预算；(3)定位目标市场；(4)确定租金方案；(5)明确吸引租户的策略。

  • 第19题：

    租赁方案与策略主要涉及的内容有()。

    A:租赁备案管理
    B:制订租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:明确吸引租户的策略
    E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案

    答案：B,C,D,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。

  • 第20题：

    租赁管理中租赁方案的核心是()

    A:规划
    B:计划
    C:预算
    D:结算

    答案：C
    解析：
    预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的预期收益估算、允许的空置率水平和经营费用，且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

  • 第21题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A.租赁用途
    B.租赁期限
    C.租金交付方式
    D.租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第22题：

    单选题
    下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。
    A

    确定可出租面积和租赁方式

    B

    编制经营预算

    C

    定位目标市场

    D

    租约谈判和签约管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是（　　）。
    A

    租金方案

    B

    能够对外出租的面积和租赁方式

    C

    租赁经营预算

    D

    吸引租户的策略


    正确答案： C
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节；既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施；既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

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