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根据材料回答 81～84 题(一)某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已

题目

根据材料回答 81～84 题

(一)

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。第 81 题 如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。

A．1.432

B．2.865

C．5.687

D．7.932

相似考题

1.某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.7亿元，应付费用减少0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为( )亿元。A．2.1B．3.2C．3.8D．6.5

2.由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（ ）亿元。A.-0.865B.-0.786C.-0.568D.-0.036

3.（一）某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427.81.如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。A.1.432B.2.865C.5.687D.7.932

4.1-4某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。A.1.432B.2.865C.5.687D.7.932

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  • 第1题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为( )亿元。
    A.-0.865
    B.-0.786
    C.-0.568
    D.-0.036

    答案：D
    解析：
    D

  • 第2题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为( )。
    A.期望值法
    B.最小最大后悔值法
    C.合理性标准法
    D.最大最大收益值法

    答案：B,D
    解析：
    B D

  • 第3题：

    某公司上一期的经营费用为2．5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0．8亿元，应付费用减少0．5亿元，折旧为0．3亿元，摊销为0．2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为（　　）亿元。

    A.2．3
    B.3．3
    C.3．8
    D.6．8

    答案：B
    解析：
    经营费用中，提取折旧、摊销并没有引起现金支出，应付费用减少、预付费用增加却支出了现金。所以，在计算经营费用现金支出时，要进行调整。因此公司该期的经营费用现金支出=经营费用-折旧-摊销-△应付费用+△预付费用=2．5-0．3-0．2-(-0．5)
    +0．8=3．3(亿元)。故本题选B。

  • 第4题：

    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计3年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元,销售成本为4亿元，市销率为5倍，如该基金的目标收益率为50%,则A公司当前股权价值为（ ）亿元。

    A.33.3
    B.200
    C.89
    D.14.8

    答案：D
    解析：
    （10*5)/(1+50%)^3=14.8

  • 第5题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为（　　）。
    　　A．期望值法
    　　B．最小最大后悔值法
    　　C．合理性标准法
    　　D．最大最大收益值法


    答案：B,D
    解析：
    对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。
    　　试题点评：本题考核的是决策方法。参见教材P37-39。

  • 第6题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（ ）亿元。

    A.-0.865
    B.-0.786
    C.-0.568
    D.-0.036

    答案：D
    解析：
    本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。 将年初投资折算成年值为-6.5/(P／A，10%，50)，年收入为2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]，所以净年值为-6.5/(P／A，10%，50)+[2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]=-0.036。

  • 第7题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为()亿元。
    A:-0.865
    B:-0.786
    C:-0.568
    D:-0.036

    答案：D
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第8题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为()亿元。
    A:1.432
    B:2.865
    C:5.687
    D:7.932

    答案：A
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第9题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    [问题1][不定项选择题]
    如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。

    A.1.432
    B.2.865
    C.5.687
    D.7.932

    答案：A
    解析：
    本题考察数额法的计算。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，50)=1.432

  • 第10题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 根据题意，问答下列问题： 如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（）亿元

    • A、1.432 
    • B、2.865 
    • C、5.687 
    • D、7.932

    正确答案:A

  • 第11题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 根据题意，问答下列问题： 当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（）亿元。

    • A、0.856 
    • B、0.987 
    • C、1.042 
    • D、1.323

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计三年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元，销售成本为4亿元，市销率倍数为5倍，如该基金目标收益率为50%，则A公司当前股权价值为（  ）亿元。
    A

    33.3

    B

    20

    C

    8.9

    D

    14.81


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为( )亿元。
    A.1.432
    B.2.865
    C.5.687
    D.7.932

    答案：A
    解析：
    A

  • 第14题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为( )亿元。
    A.0.856
    B.0.987
    C.1.042
    D.1.323

    答案：C
    解析：
    C

  • 第15题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第16题：

    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计3年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元，销售成本为4亿元，市销率倍数为5倍，如该基金的目标收益率为50%,则A公司当前股权价值为（ ）亿元。

    A.33.3
    B.200
    C.89
    D.14.8

    答案：D
    解析：
    （10x5)/(l+50%)∧3=14.8

  • 第17题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为()。
    A:期望值法
    B:最小最大后悔值法
    C:合理性标准法
    D:最大最大收益值法

    答案：B,D
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第18题：

    共用题干
    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为()亿元。
    A:0.856
    B:0.987
    C:1.042
    D:1.323

    答案：C
    解析：
    若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
    本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
    每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
    风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  • 第19题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    .当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（　　）亿元。
    　　A．0.856
    　　B．0.987
    　　C．1.042
    　　D．1.323


    答案：C
    解析：
    本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，30)=1.042
    　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第20题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（　　）亿元。
    　　A．1.432
    　　B．2.865
    　　C．5.687
    　　D．7.932


    答案：A
    解析：
    -6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，50)=1.432
    　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第21题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 根据题意，问答下列问题： 此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为（　）。

    • A、期望值法 
    • B、最小最大后悔值法 
    • C、合理性标准法 
    • D、最大最大收益值法

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 根据题意，问答下列问题： 由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（　）亿元。

    • A、-0.865 
    • B、-0.786 
    • C、-0.568 
    • D、-0.036

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    某企业拟实施一项技术方案，方案建设期2年。建成后该方案可以立即投入运营并获利，运营期预计为10年，每年净收益为500万元，且每年净收益的80%可用于偿还银行贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。如果运营期各年年末还款，则该企业期初最大贷款额度为(   )万元。
    A

    1Z34

    B

    1308

    C

    1499

    D

    1589


    正确答案： A
    解析：

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