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赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有()。A．赵某应向高某支付装修的费用B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿D．赵某可以解除租赁合同
题目
赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有()。
A．赵某应向高某支付装修的费用
B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样
C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿
D．赵某可以解除租赁合同
相似考题
参考答案和解析
更多“赵某将房屋出租给高某,在租赁期间,高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修,并且转租给了郭某, ”相关问题
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第1题：
二、（本题22分）
案情：陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，勾结高某，谎称赵某欠自已10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高某1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到稻香楼宾馆某房间，共同将赵扣押，并由高某对赵某进行看管。次日，陈某和高某对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说："赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了"。李某不得已将10万元现金交给高某。高某回到宾馆房间，发现陈某不在，赵某倒在窗前已经断气。见此情形，高某到公安机关投案，并协助司法机关将陈某抓获归案。事后查明，赵某因爬窗逃跑被陈某用木棒猛击脑部，致赵某身亡。 问题：
1．陈某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
2．高某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
3．陈某与高某是否构成共同犯罪？为什么？
4．高某在公园取得李某10万元的行为是否另行构成敲诈勒索罪？为什么？
5．陈某对赵某的死亡，应当如何承担刑事责任？为什么？
6．高某对赵某的死亡后果是否承担刑事责任？为什么？
7．高某的投案行为是否成立自首与立功？为什么？
正确答案：1、构成抢劫罪而非绑架罪，因为陈某是直接向赵某索取财物，而非向第三者索取财物。
2、构成非法拘禁罪，因为高某并无绑架的故意，而以为是索要债务。
3、构成共同犯罪。因为根据部分犯罪共同说，陈某的抢劫罪与高某的非法拘禁罪之间成立共同犯罪。
4、不另外构成敲诈勒索罪，因为高某的行为属于拘禁他人之后，索取债务的行为，缺乏非法占有的目的。
5、不另定故意杀人罪，因为陈某的故意杀人行为包含在抢劫罪当中。
6、不负刑事责任，因为陈某的杀人行为超出了高某的故意范围。
7、成立自首与重大立功，因为被检举人有可能被判处无期徒刑以上的刑罚。 -
第2题：
赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效
B:李某与王某的转租合同同时失效
C:赵某与李某此时不能解除租赁合同
D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意答案：B解析：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 -
第3题：
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为( )。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失答案：A解析： -
第4题：
陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，勾结高某，谎称赵某欠自己10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高某1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到稻香楼宾馆某房间，共同将赵某扣押，并由高某对赵某进行看管。次日，陈某和高某对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了。” 李某不得已将10万元现金交给高某。高某回到宾馆房间，发现陈某不在，赵某倒在窗前已经死亡。见此情形，高某到公安机关投案，并协助司法机关将陈某抓获归案。事后查明，赵某因爬窗逃跑被陈某用木棒猛击脑部，致赵某身亡。
1.陈某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
2.高某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
3.陈某与高某是否构成共同犯罪？为什么？
4.高某在公园取得李某10万元的行为是否另外构成敲诈勒索罪？为什么？
5.陈某对赵某的死亡，应当如何承担刑事责任？为什么？
6.高某对赵某的死亡后果是否承担刑事责任？为什么？
7.高某的投案行为是否成立自首与立功？为什么？答案：解析：考点：共同犯罪、实行过限、绑架后杀人行为的定性、自首与立功的认定
1.构成抢劫罪而非绑架罪、因为陈某是直接向赵某索取财物，而非向第三者索取财物。
2.构成非法拘禁罪，因为高某并无绑架的故意，而以为是索要债务。
3.构成共同犯罪。因为根据部分犯罪共同说，陈某与高某就非法拘禁罪成立共同犯罪。
4.不另外构成敲诈勒索罪，因为高某的行为属于拘禁他人之后，索取债务的行为，缺乏非法占有的目的。
5.不另定故意杀人罪，因为陈某的故意杀人行为包含在抢劫罪当中。
6.不负刑事责任，因为陈某的杀人行为超出了高某的故意范围。
7.成立自首与重大立功，因为被检举人有可能被判处无期徒刑以上的刑罚。
讲解:
1.绑架罪的本质特征，是使用暴力等手段将他人作为人质，进而使第三者满足行为人的不法要求。绑架罪的完整定义应为：利用被绑架人的近亲属或者其他人对被绑架人安危的担忧，以勒索财物或满足其他不法要求为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制他人的行为。因此，绑架罪只能是向被绑架人以外的第三者索要财物，否则就谈不上将被绑架人作为人质了。陈某向赵某直接索要财物，没有向第三者勒索财物，也没有要求同案犯高某勒索第三者。即使高某在获取财物的现场实施了恐吓第三人的行为，陈某也并没有参与，不构成绑架罪。
2.《刑法》第238条第3款规定，债权人（以及为了债权人利益的其他人）为索取债务（包括非法债务）而拘禁他人（包括债务人及其关系密切的亲属）的，定非法拘禁罪。
3.根据部分犯罪共同说，抢劫罪中的压制被害人反抗的手段——非法拘禁与非法拘禁罪的实行行为重合，两人可以在重合的范围内就非法拘禁罪成立共犯。
4.敲诈勒索罪的成立要求行为人主观上以非法占有为目的，这就排除了行为人为了行使自己的权利而使用胁迫手段的犯罪性。高某误以为自己在帮助陈某实现债权，不是非法获取他人财物，其没有敲诈勒索罪的犯罪目的，因而不构成敲诈勒索罪。
5.陈某是在实施抢劫罪的过程中，为了压制被害人逃跑以顺利获取财物而杀人的，成立抢劫罪的结果加重犯——抢劫致人死亡。
6.共犯的成立，以共同故意为前提。陈某是在高某不知情的情况下实施杀人行为的， 无论事前还是事中，都未就杀人与高某形成犯意联络，故而就故意杀人行为二人不成立共犯。
7.髙某主动投案的行为成立自首。高某协助司法机关抓捕同案犯的行为成立立功，由于陈某的抢劫罪可能判处无期徒刑以上刑罚，所以高某的行为构成重大立功。 -
第5题：
2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？
正确答案:赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。 -
第6题：
陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，谎称赵某欠自已10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到A市B区某宾馆将赵扣押，次日，陈某和高某将赵某转移至A市C区某宾馆进行看押，并对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了”。李某不得已将10万元现金交给高某。事后李某向A市B区公安局报案，B区公安局认为案件不在本辖区发生，让李某去C区公安局报案，C区公安局也不愿意立案，双方争执不下。高某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
正确答案: 高某将赵某扣押并向其索要10万元的行为构成非法拘禁罪。（1分）高某非法剥夺限制他人人身自由，符合非法拘禁罪构成要件，不构成绑架罪。（1分）因为高某误以为赵某确实欠陈某货款，想帮助其讨要货款，主观上不具有勒索他人财物的目的，不符合绑架罪的构成要件。（1分） -
第7题：
张某和郭某在赵某开的工厂打工，赵某拖欠张、郭16000多元的报酬一直不付。张、郭二人商定后，将赵某15岁的女儿A骗出，然后带到外地扣押以迫使赵某支付报酬。在此期间（21天），张、郭多次打电话让赵某支付报酬，但赵某仍以各种理由拒不支付。于是，张、郭商定将A卖给他人。在张某外出寻找买主期间，郭某奸淫了A。张某找到了买主陈某后，张、郭二人以16000元将A卖掉。陈某买回A后，要与A结为夫妻，遭到拒绝，陈某担心A逃走，便将A关在房间里反锁了1个多月，但A仍不愿意与陈某结婚。陈某后来觉得A年纪小、太可怜，便放A回原居住地与家人团聚。陈某觉得自己亏了，于是找到了张某，让张某退回自己的16000元钱。张某拒绝退还，陈某便于深夜将张某的一辆价值4000元的摩托车骑走。张某、郭某、陈某分别应承担什么刑事责任？理由是什么？
正确答案: 1、张某、郭某构成非法拘禁罪、拐卖妇女罪。属于共同犯罪。
2、对于张某、郭某，应按照非法拘禁罪、拐卖妇女罪数罪并罚。
3、对于张某、郭某构成的拐卖妇女罪应分别适用不同的法定刑。其中张某按拐卖妇女罪的基础法定刑量刑，郭某奸淫被拐卖的妇女，法定刑升格。
4、陈某构成收买被拐卖的妇女罪、非法拘禁罪和盗窃罪，应当数罪并罚。
5、陈某所犯的收买被拐卖的妇女罪，由于他中途自愿将被害人放回家，属犯罪中止，可以不追究刑事责任。 -
第8题：
陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，谎称赵某欠自已10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到A市B区某宾馆将赵扣押，次日，陈某和高某将赵某转移至A市C区某宾馆进行看押，并对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了”。李某不得已将10万元现金交给高某。事后李某向A市B区公安局报案，B区公安局认为案件不在本辖区发生，让李某去C区公安局报案，C区公安局也不愿意立案，双方争执不下。陈某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成抢劫罪还是绑架罪？为什么？
正确答案: 陈某将赵某扣押并使用暴力向其索要10万元的行为构成抢劫罪（1分），因为陈某使用暴力、胁迫手段直接向赵某索取财物意图当场改变财物占有关系，没有向第三者索取财物，不符合绑架罪的构成要件。 -
第9题：
多选题丁某将其所有的房屋出租给方某，下列表述正确的有（）。A方某未经丁某同意将房屋转租给李某，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，丁某有权请求李某返还房屋
B方某未经丁某同意将主卧内卫生间改为书房，丁某可以要求方某恢复原状或赔偿损失
C丁某与方某可以约定“由承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务”
D方某在租赁期间内死亡，方某的妻子可以继续按照原租赁合同租赁该房屋
正确答案： C,B解析： 本题考核房屋租赁合同。 【应试思路】题目中是房屋租赁合同，丁某是出租人，方某是承租人。四个选项分别考查不同的小点，结合租赁合同以及房屋租赁合同司法解释的具体规定来分析选项内容。 -
第10题：
不定项题关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
正确答案： A解析： -
第11题：
问答题2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？正确答案： 赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？正确答案： 不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。解析： 暂无解析 -
第13题：
张某向杨某借款30万元，并以自有的汽车设定了抵押。同时，张某还委托赵某以其汽车设定担保。后李某欠张某30万元货款未还，张某在经杨某同意后将该债务转移给李某，但张某将此事通知赵某后。赵某未予答复。张某、李某在债务到期后无力偿还，杨某要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：( ）A.张某将债务转移给李某，未经赵某同意，债务转移无效
B.张某将债务转移给李某，经过杨某同意，债务转移有效
C.张某将债务转移给李某，赵某对该债务不承担担保责任
D.张某将债务转移给李某，张某对该债务不承担担保责任答案：B,C解析：本题涉及债务承担给抵押权带来的影响问题。债务承担协议以债权人的同意为生效要件，未取得担保人同意的，担保人不再承担担保责任，但对债务承担协议的效力不发生影响，故A选项错误，B选项正确，C选项正确。在债务承担中，债务人自身提供的担保仍然有效，不因债务承担而发生影响，故D选项错误。因此，本题正确答案为BC。 -
第14题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（ ）。A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某答案：A,B,D解析：房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 -
第15题：
赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某
B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效
C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权
D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效答案：A,B,D解析：选项C：出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，承租人不得主张优先购买权。 -
第16题：
案情：陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，勾结高某，谎称赵某欠自己10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高某1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到稻香楼宾馆某房间，共同将赵某扣押，并由高某对赵某进行看管。次日，陈某和高某对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某巳被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了。”
李某不得已将10万元现金交给高某。高某回到宾馆房间，发现陈某不在，赵某倒在窗前已经死亡。见此情形，高某到公安机关投案，并协助司法机关将陈某抓获归案。事后査明，某因爬窗逃跑被陈某用木棒猛击脑部，致赵某身亡。
问题：
1.陈某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
2.高某将赵某扣押向其索要10万元的行为构成何种犯罪？为什么？
3.陈某与高某是否构成共同犯罪？为什么？
4.高某在公园取得李某10万元的行为是否另外构成敲诈勒索罪？为什么？
5.陈某对赵某的死亡，应当如何承担刑事责任？为什么？
6.高某对赵某的死亡后果是否承担刑事责任？为什么？
7.高某的投案行为是否成立自首与立功？为什么？答案：解析：考点：共同犯罪、实行过限、绑架后杀人行为的定性、自首与立功的认定。
1.构成抢劫罪而非绑架罪；因为陈某是直接向赵某索取财物，而非向第三者索取财物。
2.构成非法拘禁罪，因为高某并无绑架的故意，而以为是索要债务。
3.构成共同犯罪。因为根据部分犯罪共同说，陈某与高某就非法拘禁罪成立共同犯罪。
4.不另外构成敲诈勒索罪，因为高某的行为属于拘禁他人之后索取债务的行为，缺乏非法占有的目的。
5.不另定故意杀人罪，因为陈某的故意杀人行为包含在抢劫罪当中。
6.不负刑事责任，因为陈某的杀人行为超出了高某的故意范围。
7.成立自首与重大立功，因为被检举人有可能被判处无期徒刑以上的刑罚。
讲解:
1.绑架罪的本质特征，是使用暴力等手段将他人作为人质，进而使第三者满足行为人的不法要求。绑架罪的完整定义应为：利用被绑架人的近亲属或者其他人对被绑架人安危的担忧，以勒索财物或满足其他不法要求为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制他人的行为。因此，绑架罪只能是向被绑架人以外的第三者索要财物，否则就谈不上将被绑架人作为人质了。陈某向赵某直接索要财物，没有向第三者勒索财物，也没有要求同案犯高某勒索第三者。即使高某在获取财物的现场实施了恐吓第三人的行为，陈某也并没有参与，不构成绑架罪。
2.《刑法》第238条第3款规定，债权人（以及为了债权人利益的其他人）为索取债务（包括非法债务）而拘禁他人（包括债务人及其关系密切的亲属）的，定非法拘禁罪。
3.根据部分犯罪共同说，抢劫罪中的压制被害人反抗的手段--非法拘禁与非法拘禁罪的实行行为重合，两人可以在重合的范围内就非法拘禁罪成立共犯。
4.敲诈勒索罪的成立要求行为人主观上以非法占有为目的，这就排除了行为人为了行使自己的权利而使用胁迫手段的犯罪性。高某误以为自己在帮助陈某实现债权，不是非法获取他人财物，其没有敲诈勒索罪的犯罪目的，因而不构成敲诈勒索罪。
5.陈某是在实施抢劫罪的过程中，为了压制被害人逃跑以顺利获取财物而杀人的，故成立抢劫罪的结果加重犯--抢劫致人死亡。
6.共犯的成立，以共同故意为前提。陈某是在高某不知情的情况下实施杀人行为的，无论事前还是事中，都未就杀人与高某形成犯意联络，故而就故意杀人行为二人不成立共犯。
7.高某主动投案的行为成立自首。高某协助司法机关抓捕同案犯的行为成立立功，由于陈某的抢劫罪可能判处无期徒刑以上刑罚，所以高某的行为构成重大立功。 -
第17题：
陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，谎称赵某欠自已10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到A市B区某宾馆将赵扣押，次日，陈某和高某将赵某转移至A市C区某宾馆进行看押，并对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了”。李某不得已将10万元现金交给高某。事后李某向A市B区公安局报案，B区公安局认为案件不在本辖区发生，让李某去C区公安局报案，C区公安局也不愿意立案，双方争执不下。高某与陈某是否构成共同犯罪？为什么？
正确答案: 高某与赵某不构成共同犯罪。（1分）高某的犯意是非法拘禁，陈某的犯意是抢劫，两者没有共同的犯罪行为和犯罪故意。（0.5分） -
第18题：
赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
正确答案:不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第19题：
陈某见熟人赵某做生意赚了不少钱便产生歹意，谎称赵某欠自已10万元货款未还，请高某协助索要，并承诺要回款项后给高1万元作为酬谢。高某同意。某日，陈某和高某以谈生意为名把赵某诱骗到A市B区某宾馆将赵扣押，次日，陈某和高某将赵某转移至A市C区某宾馆进行看押，并对赵某拳打脚踢，强迫赵某拿钱。赵某迫于无奈给其公司出纳李某打电话，以谈成一笔生意急需10万元现金为由，让李某将现金送到宾馆附近一公园交给陈某。陈某指派高某到公园取钱。李某来到约定地点，见来人不认识，就不肯把钱交给高某。高某威胁李某说：“赵某已被我们扣押，不把钱给我，我们就把赵某给杀了”。李某不得已将10万元现金交给高某。事后李某向A市B区公安局报案，B区公安局认为案件不在本辖区发生，让李某去C区公安局报案，C区公安局也不愿意立案，双方争执不下。A市B区公安局和A市C区公安局做法是否正确，为什么，此种情况应如何处理？
正确答案: A市B区公安局做法不当（0.5分），因为以非法占有为目的的财产犯罪，犯罪地包括犯罪行为实施地和犯罪结果发生地（1分）。陈某和高某在A市B区扣押赵某，再转移至C区，犯罪行为处于持续状态，是犯罪行为实施地之一，应予立案（1分）。A市B区公安局与A市C区公安局因管辖权发生争议的，可以由共同的上级公安机关管辖。（1分）。 -
第20题：
不定项题该房屋的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。A宣布该租赁合同无效
B追究赵某的违约责任
C从发现赵某擅自出租房屋之日起，直接收取郭某应当支付的房屋租金
D一旦发现赵某擅自出租房屋，立即将承租户郭某驱逐
正确答案： B解析： -
第21题：
问答题陶某（女）与赵某（男）系夫妻关系。丈夫赵某游手好闲，不务正业，还染上了赌博的恶习，四处向亲戚朋友借钱。渐渐债台高筑，也没有人愿意再借钱给他。一日，赵某在麻将档认识了陈某，陈某同意借钱给赵某，条件是如果到期赵某不能还钱，要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要收房，陶某才发现自家的房子给卖了。陶某起诉到法院要求确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。法院该如何判决？正确答案： 《婚姻法解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。本案中的房产属于夫妻共同财产，在处理该房产时，赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为，已经侵犯了陶某的合法权益。而在本案中陈某也并非善意的第三人，不属于司法解释中规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。赵某与陈某的房屋买卖合同应确认无效。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？正确答案： 法院应通知李某参加诉讼。李某虽对房屋无独立请求权，但假如赵某败诉就要追究其代管责任，因此，李某属于无独立请求权的第三人。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题赵某将自有房屋抵押给钱某，未进行抵押权登记。未经钱某同意，赵某又将房屋出租给孙某。后赵某把房屋以120万的价格出卖给自己哥哥赵大，未通知孙某。下列表述中错误的是（ ）。A因未经钱某同意，赵某与孙某的租赁合同无效
B孙某享有以120万元的价格优先购买该房屋的权利
C赵大取得房屋所有权后，有权要求孙某搬离房屋
D赵大取得房屋所有权后，无权要求孙某搬离房屋
正确答案： A,D解析：
A项，赵某将房屋抵押给钱某，未登记，抵押权未设立，赵某将自己房屋出租给孙某，无须钱某同意。
B项，《城镇房屋租赁合同解释》第24条规定，出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。赵某将自己房屋出卖给自己大哥，承租人孙某不能主张优先购买权。
CD两项，《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。赵大取得房屋所有权后，仍适用买卖不破租赁，无权要求孙某搬离房屋。