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甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是( )。A.房屋产权未过户,合同尚未生效B.房屋产权未过户,合同尚未成立C.合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失D.合同已经生效,乙应当继续履行合同

题目

甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是( )。

A.房屋产权未过户,合同尚未生效

B.房屋产权未过户,合同尚未成立

C.合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效,乙应当继续履行合同


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  • 第1题:

    (2009年)甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

    A.房屋产权未过户,合同尚未生效
    B.房屋产权未过户,合同尚未成立
    C.合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
    D.合同已经生效,乙应当继续履行合同

    答案:D
    解析:

  • 第2题:

    (2009年)甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是(  )。

    A.房屋产权未过户,合同尚未生效
    B.房屋产权未过户,合同尚未成立
    C.合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
    D.合同已经生效,乙应当继续履行合同

    答案:D
    解析:
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。在本题中,甲、乙之间的房屋买卖合同已经生效,不具备单方解除合同的合法事由,乙应当继续履行合同。

  • 第3题:

    乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?

    A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

    B.合同无效,甲应返还所受领的价款

    C.合同有效,甲应继续履行合同

    D.甲赔偿乙的损失


    C根据《物权法》第15条,物权登记不影响合同成立后的生效,AB错;根据《合同法》第110条,合同应继续履行,D错。

  • 第4题:

    乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3 价款,合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。关于房屋买卖合同,下列说法正确的是:( )。

    A、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
    B、合同无效,甲应返还所受领的价款
    C、合同有效,甲应继续履行合同
    D、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

    答案:C
    解析:
    本题考查法律常识。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转 让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的, 不影响合同效力。
    A 项错误,该合同自订立就生效。
    B 项错误,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方 以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以 合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。甲乙之间的合 同不存在上述情况,所以并非无效。
    C 项正确,甲乙双方尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起就生效。甲方不具备单方 面解除合同的法定或约定条件的情况下,双方的合同应当继续履行。
    D 项错误,根据《中华人民共和国合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当 事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。甲不具备解除合同的条件,法院的做法没有 法律依据,应该继续履行合同。

  • 第5题:

    甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是()。

    A.房屋产权来过户,合同尚未生效
    B.房屋产权未过户,合同尚未成立
    C.合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
    D.合同已经生效,乙应当继续履行合同

    答案:D
    解析:
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。在本题中,甲、乙之间的房屋买卖合同已经生效,不具备单方解除合同的合法事由,乙应当继续履行合同。