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房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。A．待售开发产品转作经营性资产的B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

题目

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。

A．待售开发产品转作经营性资产的

B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

相似考题

1.下列有关A公司为本单位浴池安装锅炉的行为是否纳税的表述中正确的是( )。A．属于A公司内部行为，不需纳税B．属于销售行为，应作销售收入处理，并计提增值税销项税额C．属于视同销售行为，应按成本价结转，并按增值税税法规定计算销项税额D．属于视同销售行为，应在年终所得税汇算清缴时，调整企业所得税的计税所得额，计算企业所得税

2.依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有（ ）。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出

3.根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现

4.依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出

参考答案和解析
正确答案：ACD
解析：B选项中，房地产开发企业将待售开发产品以，临时租赁方式租出的，租赁期取得的价款按租赁确认收入的实现；今后出售时再按销售开发产品确认收入的实现。
更多“房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有( ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关A公司为本单位浴池安装锅炉的行为是否纳税的表述中正确的是（ ）。

    A．属于A公司内部行为，不需纳税

    B．属于销售行为，应作销售收入处理，并计提增值税销项税额

    C．属于视同销售行为，应按成本价结转，并按增值税税法规定计算销项税额

    D．属于视同销售行为，应在年终所得税汇算清缴时，调整企业所得税的计税所得额，计算企业所得税


    正确答案：CD
    本题考查视同销售的内容。

  • 第2题：

    下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。

    A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工

    B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

    C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

    D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额


    正确答案：C
    商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，应视为已经完工；企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除；企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项强与其他项目合并计算的应纳税所得额。

  • 第3题：

    纳税人下列行为应视同销售确认企业所得税收入的有（） A．将货物用于对外投资 B．将商品用于捐赠 C．将产品用于员工福利 D．将产品用于不动产在建工程


    将货物用于对外投资;将商品用于捐赠;将产品用于职工福利

  • 第4题：

    房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（ ）

    A．将待售开发产品转作经营性资产的

    B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

    C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

    D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


    正确答案：ACD

  • 第5题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

    A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
    B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
    C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
    D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
    E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

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