第1题:
房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序,根据估价目的,遵守估价原则,运用估价方法,对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。()
第8题:
估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据()来确定。
第9题:
合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。( )
第10题:
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
第11题:
估价对象
估价目的
估价程序
估价原则
第12题:
估价原则
价值时点
估价目的
估价对象
第13题:
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。
根据这段文字,下列说法一定错误的是( )
A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
第20题:
在房地产估价要素中,()限制了估价报告的用途。
第21题:
从专业估价角度来讲,房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。()
第22题:
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
第23题:
替代原则
合法原则
价值时点原则
最高最佳利用原则