450
475
500
550
第1题:
第2题:
第3题:
某商业用房地产,按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年,现该房屋拟出租,出租期l0年,按租赁双方合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年比上年递增2%,后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0%,该房地产l0年租期内的收益现值为多少?
略
第4题:
某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,1993年由于修路,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为()万元(假设其收益为客观收益)。
第5题:
79
99
200
500
第6题:
450
475
500
550
第7题:
第8题:
第9题:
房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理()
第10题:
500
555
625
650
第11题:
租金中所含土地收益归承租人
租金中所含土地收益归出租人
应当将租金中所含土地收益上缴国家
应当将租金中扣除所含土地收益