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单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A 替代原则B 合法原则C 贡献原则D 变动原则

题目
单选题
土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
A

替代原则

B

合法原则

C

贡献原则

D

变动原则

相似考题

1.土地估价的一般原则包括：()、()、()、()、()、贡献原则、变动原则和()等。

2.（ ）是市场法评估的理论基础。 A、替代原则 B、预期收益原则 C、贡献原则 D、供求原则

3.土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。A、替代原则B、预期收益原则C、变动原则D、竞争原则

4.资产评估的技术原则包括()A、预期收益原则B、贡献原则C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则

更多“单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A 替代原则B 合法原则C 贡献原则D 变动原则”相关问题

  • 第1题：

    估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。

    • A、报酬递增、递减原则
    • B、替代原则
    • C、合法原则
    • D、变动原则

    正确答案:C

  • 第2题：

    评估商誉必须坚持（）

    • A、预期原则
    • B、替代原则
    • C、贡献原则
    • D、最有效使用原则

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地估价的基本原则有（）。

    • A、替代原则
    • B、最有效使用原则
    • C、预期收益原则
    • D、房地合一原则

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）

    • A、合法原则
    • B、最高最佳使用原则
    • C、估价时点原则
    • D、替代原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列原则中，不属于房地产估价原则的有（　）。

    • A、合法原则 
    • B、替代原则 
    • C、收益最大化原则 
    • D、历史成本原则 
    • E、最髙最佳使用原则

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    单选题
    土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。
    A

    替代原则

    B

    预期收益原则

    C

    变动原则

    D

    竞争原则


    正确答案： A
    解析： 供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的。

  • 第8题：

    多选题
    土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。
    A

    预期收益

    B

    变动

    C

    贡献

    D

    竞争

    E

    报酬递增、递减


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。
    A

    替代原则

    B

    供需原则

    C

    变动原则

    D

    预期收益原则


    正确答案： D
    解析： 在土地估价时，必须按照变动原则，分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求，以及使这些
    因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中，因此应把握各因素之间的
    因果关系及其变动规律，以便根据目前的地价水平预测未来的土地价格。在土地估价中，不仅要对将来的
    地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平，才能准确
    合理地估价。

  • 第10题：

    多选题
    土地使用权评估的原则有（）。
    A

    替代原则

    B

    最有效使用原则

    C

    合法原则

    D

    供需原则

    E

    贡献原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）
    A

    合法原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    估价时点原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析： 违反了合法原则中的合法产权的要求。

  • 第12题：

    多选题
    以下项目中，属于土地评估原则的是（）。
    A

    变动原则

    B

    替代原则

    C

    供需原则

    D

    最有效使用原则

    E

    贡献原则


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权评估的原则有（）。

    • A、替代原则
    • B、最有效使用原则
    • C、合法原则
    • D、供需原则
    • E、贡献原则

    正确答案:A,B,D,E

  • 第14题：

    以下项目中，属于土地评估原则的是（）。

    • A、变动原则
    • B、替代原则
    • C、供需原则
    • D、最有效使用原则
    • E、贡献原则

    正确答案:C,D,E

  • 第15题：

    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。

    • A、替代原则
    • B、供需原则
    • C、变动原则
    • D、预期收益原则

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、贡献原则
    • D、变动原则

    正确答案:D

  • 第17题：

    （　）是收益还原法和剩余法估价的基础。

    • A、替代原则
    • B、贡献原则
    • C、预期收益原则
    • D、报酬递增递减原则

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    土地估价中经常采用的市场比较法是以（　）为基础的。
    A

    最有效使用原则

    B

    替代原则

    C

    协调原则

    D

    需求与供给原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    土地估价的基本原则有（）。
    A

    替代原则

    B

    最有效使用原则

    C

    预期收益原则

    D

    房地合一原则


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是市场法评估的理论基础。
    A

    替代原则

    B

    预期收益原则

    C

    贡献原则

    D

    供求原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。
    A

    报酬递增、递减原则

    B

    替代原则

    C

    合法原则

    D

    变动原则


    正确答案： C
    解析： 这是对合法原则的考点，土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行。

  • 第22题：

    判断题
    最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 最有效使用方式持续性的判定至关重要，因为这直接影响将来的使用方式及收益量，这里又涉及到预期收益原则的运用。

  • 第23题：

    单选题
    （　）是收益还原法和剩余法估价的基础。
    A

    替代原则

    B

    贡献原则

    C

    预期收益原则

    D

    报酬递增递减原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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