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从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升

2.从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应 B.房地产供给的角度 C.房地产需求的角度 D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

3.从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

4.从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性

参考答案和解析
正确答案：√
更多“从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看,由于房地产价值与折现率负相关, ”相关问题

  • 第1题：

    从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

    A.综合效应
    B.房地产需求的角度
    C.房地产供给的角度
    D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：D
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第2题：

    1、房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为（）

    A．重置成本

    B．现值

    C．价值

    D．价格


    预期收益

  • 第3题：

    所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。


    错误

  • 第4题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第5题：

    3、房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（）


    正确

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