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估价报告的审核结论，不可以是（　）。 A、可以出具 B、适当修改后出具 C、应重新撰写 D、估价不合理

题目
估价报告的审核结论，不可以是（　）。

A、可以出具
B、适当修改后出具
C、应重新撰写
D、估价不合理
相似考题

1.防范估价风险的最后一道防线是（ ）。A．撰写估价报告B．审核估价报告C．出具估价报告D．估价资料归档

2.下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价D．估价专家委员会应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

3.对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价时点D．估价报告出具日期E．估价结果价值高低

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  • 第1题：

    房地产估价报告使用期限应自()起算。

    A:价值时点
    B:受理估价委托之日
    C:评估基准日
    D:估价报告出具日期

    答案：D
    解析：
    估价报告使用期限，是指估价报告出具日期起算。

  • 第2题：

    估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。

    A、估价委托书
    B、估价代理书
    C、估价报告书
    D、估价结果书

    答案：A
    解析：
    考点:估价业务接洽与承接。估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书。

  • 第3题：

    估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。

    A.估价委托书
    B.估价代理书
    C.估价报告书
    D.估价结果书

    答案：A
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书。

  • 第4题：

    估价报告有效期应从（）起计。

    • A、估价时点
    • B、估价作业期
    • C、出具估价报告之日
    • D、签订估价委托合同之日

    正确答案:C

  • 第5题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第6题：

    对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    防范估价风险的最后一道防线是（）。

    • A、撰写估价报告
    • B、内部审核估价报告
    • C、出具估价报告
    • D、估价资料归档

    正确答案:B

  • 第8题：

    估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    估价报告有效期应从（）起计。
    A

    估价时点

    B

    估价作业期

    C

    出具估价报告之日

    D

    签订估价委托合同之日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    防范估价风险的最后一道防线是（）。
    A

    撰写估价报告

    B

    审核估价报告

    C

    出具估价报告

    D

    估价资料归档


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    审核的结论性意见可为（）之一。
    A

    不可以出具

    B

    可以出具

    C

    做适当修改后出具

    D

    重新撰写

    E

    重新估价


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。

    A．估价作业期间的某日
    B．实地查勘估价对象期间的某日
    C．估价报告出具日期
    D．估价报告出具后的某日

    答案：D
    解析：
    价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。

  • 第14题：

    对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是审核与交付估价报告。经修改、重新撰写或者重新估价后的估价报告，还应再次进行审核。只有经审核合格的估价报告才可交付委托人。

  • 第15题：

    关于估价委托书的说法，正确的有（　）。

    A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
    B、估价委托书应由估价委托人自己撰写，估价师不得代其起草
    C、委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明
    D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
    E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是估价业务接洽与承接。选项A正确，估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书；选项B错误，估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的，则可为估价需求者起草好估价委托书，准备好估价委托合同，经与估价需求者协商议定后，由估价需求者出具估价委托书，与估价机构签订估价委托合同。选项C正确，委托估价事项属于重新估价的，应在估价委托书中注明。选项D正确，委托人的估价要求（如估价质量要求、估价工作完成时间等），委托日期等内容。选项E正确，可将估价委托书而不是估价委托合同作为重要的估价依据放入未来完成的估价报告附件中。参见教材P400。

  • 第16题：

    防范估价风险的最后一道防线是（）。

    • A、撰写估价报告
    • B、审核估价报告
    • C、出具估价报告
    • D、估价资料归档

    正确答案:B

  • 第17题：

    估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。

    • A、1名
    • B、2名
    • C、2名以上
    • D、3名以上

    正确答案:B

  • 第18题：

    致函日期是指致函时的年、月、日，也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    审核的结论性意见可为（）之一。

    • A、不可以出具
    • B、可以出具
    • C、做适当修改后出具
    • D、重新撰写
    • E、重新估价

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。(2013年试题)
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。
    A

    估价委托书

    B

    估价代理书

    C

    估价报告书

    D

    估价结果书


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改;对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    估价报告的审核结论，不可以是（）。
    A

    可以出具

    B

    适当修改后出具

    C

    应重新撰写

    D

    估价不合理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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