问题:收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。 A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估...
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问题:()是表示合理经济行为的基本原理,它广泛应用于经济活动中,也是市场比较法的理论依据。A、预期原理B、替代原理C、生产费用价值论D、边际效用原理...
问题:技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的()。比如说,不动产整体评估,只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的,它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误...
问题:运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。...
问题:成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为:()。A、是一种经济成本B、是估价时点的价格C、是指开发商所付出的成本D、是消费者的成本E、是实际成本...
问题:运用假设开发法估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要有一个良好的社会经济环境。...
问题:简述收益法的范围有?...
问题:简述非正常交易情况的类型?...
问题:简述成本法的实质是?...
问题:估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期,通常以年、月、日表示,如估价期日为2001年6月30日是指()。A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估...
问题:成本法中的成本是开发商或承建商所付出的成本,而不是指消费者所付出的成本。...
问题:基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以,基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。...
问题:简述不动产的经济特性?...
问题:影响不动产价格的经济因素主要是指经济法制状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支及金融状况、物价、居民实际收入、国际经济政治状况等。...
问题:简述重置价格和重建价格的含义?...
问题:下列表述中不正确的是()。A、在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果B、在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果C、在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果D、在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果...
问题:在估价程序中,确定估价结果后应撰写估价报告,估价报告应达到()要求。 A、特殊性 B、全面性 C、公正性 D、准确性 E、概括性...
问题:适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。A、新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格B、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格C、新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧D、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数E、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的...
问题:简述新开发土地有哪些,公式是有哪些?...
问题:成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格,即指()。A、现在成本B、过去成本C、实际成本D、经济成本...