问题:重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。...
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问题:简述成本的构成是?...
问题:基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则...
问题:简述成本法的含义是什么?...
问题:基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,其估价精度与()密切相关。A、基准地价及宗地价格修正系数体系B、市场交易资料是否充分C、不动产未来每年的预期客观纯收益D、估算土地开发成本费用的数额...
问题:不动产是指不能移动位置或移动位置后引起性质、性状改变而造成经济损失的财产。...
问题:下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有()A、消费水平B、城市交通体系状况C、不动产交易惯例D、心理因素E、地价政策...
问题:()是表示合理经济行为的基本原理,它广泛应用于经济活动中,也是市场比较法的理论依据。A、预期原理B、替代原理C、生产费用价值论D、边际效用原理...
问题:简述假设开发法的特点?...
问题:通常选取多个可行的资本化率,计算得到几个收益价格,对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析,最终确定可能的价格,做为收益法测算的估价价格。...
问题:成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。...
问题:简述市场比较法的特点?...
问题:不动产的资本化率有()A、综合资本化率B、土地资本化率C、房地产资本化率D、建筑物资本化率E、房屋资本化率...
问题:毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。...
问题:收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。...
问题:成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格,即指()。A、现在成本B、过去成本C、实际成本D、经济成本...
问题:下列表述中,正确的有()。A、开发经营期可分为开发期和经营期B、开发期又可称为建设期,对于在土地上进行房屋建设的情况来说,又可分为前期和建造期C、开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期,起点与开发经营期起点相同D、经营期可具体化为销售期和出租期E、在有租赁的情况下,租售期通常到开发完成的日期...
问题:“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。A、给水、排水、电力、通信B、给水、排水、燃气、热力C、排水、电力、通信、燃气D、排水、电力、通信、热力...
问题:物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。...