问题:某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确...
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问题:作品48号——《小鸟的天堂》 我们的船渐渐地逼近榕树了。我有机会看清它的真面目:是一棵大树,有数不清的丫枝,枝上又生根...
问题:单选题已知某因子与土地质量等呈负相关,其指标值为80,已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20,则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为()。A 45.5B 53.3C 54.5D 61.5...
问题:()年国家土地管理局(现为国土资源部)制定了《土地估价师资格考试暂行办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。...
问题:对于以具体数据方式为指标的因子分值计算,都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现,如()等因素对应因子分值计算。...
问题:在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有()。...
问题:建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。( )...
问题:比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估...
问题:单选题根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。A 1B 2C 3D 4...
问题:单选题企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/米2,公寓售价为4500元/米2,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/米2,公寓为1800元/米2,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税税率为售价的5.5%。 宗地地价是指具...
问题:单选题应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。A 1/4B 1/2C 整个D 1年...
问题:对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()...
问题:土地管理的基础是( )。...
问题:单选题影响土地利用的因素中,自然因素不包括( )。A 气候、地貌B 水文、土壤C 植被、矿藏D 产业结构、投入水平...
问题:多选题以下对土地的分析中正确的是()。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显...
问题:在估价中,将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数,分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准,再将其加...
问题:土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。()...
问题:单选题按照现行分类,殡葬场所用地属于( )。A 公共建筑用地B 公用设施用地C 商服用地D 特殊用地...
问题:关于我国现行城镇土地分等工作,以下说法正确的是( )。...
问题:宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。...