问题:对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()...
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问题:收益还原法的关键是还原利率的确定。()...
问题:根据调查的土地条件、土地市场条件等,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括()。...
问题:问答题某市区有二层楼房一栋,其占用土地面积为36m2,房屋建筑面积为34m2,此房屋已于2005年1月整栋出租,出租时月租金为4500元,并一次性收取押金20000元。现已知该房屋每平方米重置价格13000元,评估时已经使用了15年,其建筑物的年折旧率为1.2%。按规定,此房屋进行出租时,每年应支付土地使用税1450元,房屋税750元。附加条件:房屋租金每年上浮10%,当时银行年利率为5%,管理费按每年租金的3%计,房屋维护费按房屋现值的1.5%计,空房率为每年半月,房屋的保险费每年1000元,房屋还原利...
问题:单选题一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。这表明了建设用地的( )特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性...
问题:单选题甲市开展基准地价评估工作,按照规划,在现状的市郊处,将建立大型商贸中心,并已动工,预计第二年建成并营业,评估商业基准地价时应当如何处理最佳( )。A 基准地价是现状价格,故对规划建设不予考虑B 对商贸中心建成后,该区域的地价进行预估,并将其作为基准地价C 在按现状评估的基础上,考虑近期规划建设的影响,进行适当修正D 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估...
问题:收益还原法里用到的收益是指客观收益。()...
问题:多选题只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达...
问题:估价期日的设定是由()。...
问题:地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是()的购买价格。...
问题:判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时,可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。()A 对B 错...
问题:作品19号——《坚守你的高贵》 三百多年前,建筑设计师莱伊恩受命设计了英国温泽市政府大厅。他运用工程力学的知识,依据自...
问题:城镇土地定级采用的是(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。...
问题:作品39号——《陶行知的“四块糖果”》 育才小学校长陶行知在校园看到学生王友用泥块砸自己班上的同学,陶行知当即喝止了他...
问题:单选题根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积/商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积...
问题:单选题有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2。A 625B 800C 1600D 以上均不对...
问题:问答题作品5号——《第一场雪》 这是入冬以来,胶东半岛上第一场雪。 雪纷纷扬扬,下得很大。开始还伴着一阵儿小雨,不久就只见大片大片的雪花,从彤云密布的天空中飘落下来。地面上一会儿就白了。冬天的山村,到了夜里就万籁俱寂,只听得雪花簌簌地不断往下落,树木的枯枝被雪压断了,偶尔咯吱一声响。 大雪整整下了一夜。今天早晨,天放晴了,太阳出来了。推开门一看,嗬!好大的雪啊!山川、河流、树木、房屋,全都罩上了一层厚厚的雪,万里江山,变成了粉妆玉砌的世界。落光了叶子的柳树上挂满了毛茸茸亮晶晶的银条儿;而那些冬夏常青...
问题:单选题在我国,城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A 人口密度B 人口规模C 住房密度D 住房规模...
问题:下列关于土地使用权转让方式,说法不正确的是( )。...
问题:下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是( )。...