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资产评估相关知识考试2023年精选试题
A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
B.动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。
A、异议登记
B、预告登记
C、变更登记
D、注销登记
B.继承、接受遗赠取得不动产权利的
C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等；
D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请转移登记的；
E.申请变更登记或者异议登记的
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
6. 申请变更登记或者异议登记的
7.法律、行政法规规定可以由当事人单方面申请的其他情形。
B、变更登记
C、注销登记
D、异议登记
B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
.根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（ ）。2018年真题A.买卖房屋的不动产登记B.房屋灭失的注销登记C.处分共有不动产的登记D.设定抵押权的不动产登记【答案】:B【解析】:属于下列情形之一的不动产登记，可以由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记的；法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此B项正确。2.存货采用先进先出法计价，在存货物价上涨的情况下，将会使企业的（ ）。A.期末存货升高，当期利润减少B.期末存货升高，当期利润增加C.期末存货降低，当期利润增加D.期末存货降低，当期利润减少【答案】:B【解析】:先进先出法，是指以先购入的存货先发出（销售或耗用）的实物流转假设为前提，对发出存货进行计价的一种方法。采用这种方法，先购入的存货成本在后购入的存货成本之前转出，据此确定发出存货和期末存货的成本。在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价而发出成本偏低，会高估企业当期利润和库存存货价值；物价持续下降时则会低估企业当期利润和库存存货价值。3.其他长期职工福利不包括（ ）。A.长期残疾福利B.利润分享计划C.长期利润分享计划D.长期带薪缺勤【答案】:B【解析】:其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利以外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。B项，利润分享计划是指因职工提供服务而与职工达成的基于利润或其他经营成果提供薪酬的协议，属于短期薪酬。4.下列关于信用期限的描述中，正确的是（ ）。A.缩短信用期限，有利于销售收入的扩大B.信用期限越短，企业坏账风险越大C.信用期限越长，表明客户享受的信用条件越优越D.信用期限越短，应收账款的机会成本越高【答案】:C【解析】:A项，缩短信用期限，不利于销售收入的扩大；BCD三项，信用期限越长，表明客户享受的信用条件越优越，应收账款的机会成本越高，坏账的风险越大。5.下列各项中，不属于速动资产的是（ ）。A.现金B.产成品C.应收账款D.交易性金融资产【答案】:B【解析】:速动资产是指可以在较短时间内变现的资产，包括货币资金、交易性金融资产和各种应收款项等，即流动资产扣除存货后的余额。B项，产成品属于存货，不是速动资产。6.若企业流动资产大于流动负债，期末企业以原材料偿付一笔短期负债将导致的结果有（ ）。A.速动比率提高B.速动比率降低C.速动比率不变D.流动比率降低E.流动比率提高【答案】:A|E【解析】:已知流动资产大于流动负债，假设流动资产为4n，其中存货仅包括原材料且金额为n，流动负债为2n，即流动比率4n（2n）2，速动比率（4nn）（2n）1.5。期末以原材料偿付一笔短期负债，则流动资产为3n，流动负债是n，流动比率3nn3，速动比率3nn3。可见，流动比率和速动比率都会提高。7.下列各项中，不属于会计政策变更的是（ ）。A.对子公司的投资在个别报表的核算方法由权益法改为成本法B.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式C.非货币性资产交换中，换入资产的成本由换出资产的公允价值转换为换出资产的账面价值去确定D.长期股权投资因为增资由权益法转换为成本法核算【答案】:D【解析】:会计政策变更，是指企业对相同的交易或事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。可以进行会计政策变更的条件包括：法律、行政法规或者国家统一的会计准则等要求变更；会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息。D项，如果发生的交易或事项与其他交易或事项有本质区别，则企业实际上是为新的交易或事项选择适当的会计政策，并没有改变原有的会计政策。因增资导致长期股权投资由权益法改为成本法核算，属于新的事项，不属于会计政策变更。8.根据企业国有资产法律制度的规定，下列各项中，履行金融企业国有资产监督管理职责的是（ ）。A.中国银行业监督管理委员会B.国务院国有资产监督管理委员会C.中国人民银行D.财政部【答案】:D【解析】:财政部门是金融企业国有资产的监督管理部门。9.下列关于盈利能力的指标公式中，错误的是（ ）。A.市盈率（净利润优先股股利）普通股股数B.销售毛利营业收入营业成本C.总资产收益率净利润平均资产总额D.固定资产收益率净利润平均固定资产原值【答案】:A【解析】:A项，市盈率是普通股每股市价与普通股每股盈余的比值，它反映的是普通股股东愿意为每一元收益所支付的价格。其计算公式为：市盈率普通股每股市价普通股每股收益。每股收益是指上市公司净利润扣除应发放的优先股股利后与流通在外普通股的加权平均股数的比率。其计算公式为：每股收益（净利润优先股股利）普通股股数。
B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记
B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
D.产权交换取得不动产所有权
E.申请更正登记或者异议登记的